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Saint-Sauveur Maison à vendre - 645,000 $

29 Av. des Érables, J0R 1R4 | Bungalow à vendre Laurentides | #VID : 29bj

3

2

542 m²

Maison à vendre - 29 Av. des Érables, Saint-Sauveur, J0R 1R4Maison à vendre - 29 Av. des Érables, Saint-Sauveur, J0R 1R4Maison à vendre - 29 Av. des Érables, Saint-Sauveur, J0R 1R4Maison à vendre - 29 Av. des Érables, Saint-Sauveur, J0R 1R4
Ce jumelé de plain-pied combine emplacement, confort et simplicité, en plus d'être vendu entièrement meublé. Vous n'avez qu'à poser vos valises et en profiter! Lumineux et soigneusement entretenu, il offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le sous-sol de plus de 6 pieds ajoute un bel espace de vie, tandis que le terrain de 5 834 pi² et l'entrée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures complètent le tout. Et l'emplacement? Difficile à battre! Cafés, restos, boutiques, activités et pentes de ski sont accessibles à pied. Un mode de vie pratique et agréable, au coeur de tout! Suite en addenda.

Addenda :
Ici, la voiture peut prendre congé. Et les skis peuvent déjà se préparer. L'automne s'installe à Saint-Sauveur, les montagnes changent de couleur et, tranquillement, on commence déjà à penser aux premières descentes. À quelques pas du coeur du village, cette adresse vous place exactement là où vous voulez être pour en profiter. Restos, cafés, boutiques, activités et montagnes sont accessibles à pied. Vous êtes près de tout, mais sur une petite rue tranquille, juste assez en retrait pour retrouver le calme une fois la journée terminée. Dès l'arrivée, le charme opère. Le porche couvert, la pierre, les lignes sobres et l'aménagement soigné donnent à la propriété une allure chaleureuse qui cadre parfaitement avec son environnement. À l'intérieur, place à la lumière et au confort. Les planchers de bois réchauffent l'ambiance et le foyer au propane devient rapidement le point de rassemblement. Imaginez un retour de randonnée par une fraîche journée d'octobre... ou, dans quelques semaines, les bottes de ski qui sèchent pendant que le feu réchauffe la maison. Le salon s'ouvre naturellement sur une salle à manger généreusement fenestrée et une cuisine fonctionnelle, épurée et bien pensée. À l'avant, une pièce bureau offre l'endroit parfait pour travailler au calme, lire ou simplement créer un espace à soi. À l'arrière, la chambre principale profite d'un emplacement plus intime et paisible. Une salle de bains complète avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée. Et le sous-sol? Il multiplie les possibilités. Une chambre fermée, une deuxième salle de bains complète et un vaste espace pour aménager une salle familiale, un coin télé, le quartier des ados ou celui des invités. Une généreuse pièce de rangement permet aussi de faire disparaître les skis, vélos, équipements et tout ce qui accompagne la vie dans les Laurentides. À l'extérieur, la terrasse arrière attend encore les belles journées d'automne, les BBQ et les cafés du matin avec les couleurs en toile de fond. Le terrain de 5 834 pi² est agréable et facile à entretenir, tandis que l'entrée peut accueillir jusqu'à 4 voitures. Aqueduc et égouts municipaux ajoutent une autre belle dose de simplicité. Et justement, ici, simple veut vraiment dire simple : la propriété est vendue entièrement meublée, foyer au propane inclus. Apportez vos effets personnels, installez-vous et profitez. Un pied-à-terre pour la saison de ski? Une résidence principale à distance de marche du village? Un refuge dans les Laurentides où laisser la voiture stationnée tout le week-end? Les trois fonctionnent!

Inclusions :
Tout meublé (laveuse à vêtements est donnée à titre gracieux, modèle ancien).
Exclusions :
Meuble téléviseur et son téléviseur au sous-sol. Matelas et bureau (démontés) dans la salle de rangement, support (rack) à porte-manteaux et ordinateurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :645,000 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :10353426
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :322,800 $
Évaluation municipale du terrain :180,900 $
Total évaluation municipale :503,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,241 $
Taxes scolaires :334 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :542 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 3' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 12' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 9' 6"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 12' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 9' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 10' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 5' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 9' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 10" x 11' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 11" x 14' 1"


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Éric Léger
COURTIER IMMOBILIER
(450) 227-7474
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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