Stanstead Maison à vendre - 1,299,900 $

Plus qu'une propriété, un territoire de projets. Offrant 77,6 acres de nature en Estrie, ce domaine unique propose intimité, liberté et potentiel rare. Forêt, prairies, lac privé pour baignade, sentiers et biodiversité remarquable créent un cadre idéal pour projets familiaux, intergénérationnels, communautaires, agricoles ou récréatifs. Maison centenaire rénovée de 6 chambres, adaptée à la cohabitation ou à un projet professionnel à domicile. Bâtiments auxiliaires, zonage agricole avec droit acquis résidentiel et potentiel de subdivision. Une occasion exceptionnelle pour bâtir un véritable projet de vie.

Addenda :
Nichée au coeur de la campagne estrienne, cette propriété d'exception où le temps semble ralentir offre tranquillité, intimité et immensité. Véritable petit coin de paradis, elle s'étend sur 77,6 acres de nature préservée, où forêt, prairies, lac et sentiers privés composent un décor bucolique rare, idéal pour des projets de vie familiaux ou communautaires, en parfaite harmonie avec la nature. Le terrain comprend un lac privé baignable d'environ un acre, deux grands champs sans intrants chimiques, ainsi qu'un milieu humide abritant une riche biodiversité. Les nombreux sentiers aménagés invitent à la randonnée, au vélo, au ski de fond et à la raquette en toute saison. Le territoire de chasse prisé ajoute à la valeur récréative de l'ensemble. Malgré cette impression d'isolement total, l'emplacement demeure stratégique. À proximité du Mont Pinacle, de la plage du lac Lyster et du club de golf, la propriété se situe à 15 minutes d'Ayer's Cliff, 20 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Magog et environ 1h30 de Montréal. La maison centenaire, soigneusement entretenue et rénovée, a su préserver son cachet authentique tout en intégrant des améliorations majeures. Dès l'entrée, un vaste hall chaleureux avec poêle à bois et mur de pierre crée une ambiance accueillante. Les planchers de bois massif, les boiseries et les poutres apparentes soulignent le caractère unique de la demeure. Elle offre 6 chambres, dont deux avec insonorisation supérieure et salle de bain privée, assurant une grande flexibilité. Un bureau au rez-de-chaussée, attenante à un second hall d'entrée, convient parfaitement à un projet professionnel à domicile. La cuisine conviviale propose un grand îlot central avec deux éviers, des armoires de bois et de nombreux rangements. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière et partiellement coiffés d'un plafond cathédrale, offrent une vue imprenable sur le lac et la nature environnante. À l'étage, une charmante bibliothèque mène à six chambres aux aménagements pratiques, favorisant autant l'intimité que la vie collective. Les espaces sont pensés pour accueillir confortablement plusieurs familles ou un projet de communauté. D'importantes rénovations ont été réalisées, incluant toiture de tôle, isolation haut de gamme, revêtement extérieur de pruche, fenêtres, entrée électrique, puits artésien et système septique surdimensionné. Les bâtiments auxiliaires, incluant garage isolé, ateliers, grange/écurie et poulailler, offrent un vaste potentiel pour projets agricoles, créatifs ou récréatifs. Le zonage agricole avec droit acquis résidentiel permet la division du lot et, sous certaines conditions, la construction d'habitations additionnelles. Elle convient parfaitement aux familles intergénérationnelles, aux cohabitations de plusieurs noyaux familiaux, aux entrepreneurs ruraux, aux adeptes d'autonomie et d'écologie, ainsi qu'aux acheteurs à la recherche d'un style de vie authentique, en harmonie avec la nature.

Inclusions :

Exclusions :
électroménagers, meubles et effets personnels des vendeurs, matériaux dans les ateliers et la grange, outils, tracteur a gazon, mini-pelle, tondeuse, souffleuse, poules et équipements associés, routeurs, caméras de surveillance, modem internet. Roulotte stationnée en bordure du plus petit champ, plateforme pour tente au sud-est du lac, roulotte sauna.