Stanstead Maison à vendre - 499,000 $

Charmante maison de campagne sur +5,5 ac de terrain offrant un mélange de prairies et de forêt mature. Soigneusement rénovée tout en préservant le caractère d'origine de la maison, elle a bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2022 : nouvelle fondation, réaménagement du rdc, nouvelles fenêtres et portes, ainsi que mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie. Le s-sol pleine hauteur et le grenier offrent un excellent potentiel d'aménagement selon la vision du futur propriétaire. Environnement paisible agrémenté de sentiers, à quelques minutes du parc Weir et du lac Memphrémagog. Système septique (2021) pour 4 c.c.

Addenda :
Nichée sur plus de 5,5 acres de terrain situé en zone agricole, cette charmante propriété de campagne offre un magnifique équilibre entre espaces ouverts et forêt mature. Transformée avec soin tout en respectant le caractère d'origine de la maison, elle représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un lieu rempli de charme, avec la possibilité d'y apporter les touches finales selon leur propre vision. La maison et le terrain constituent tous deux des atouts remarquables. La propriété bénéficie d'importantes rénovations tout en étant entourée d'un environnement naturel enchanteur composé de boisés, de sentiers et de paisibles chemins à parcourir. Des arbres matures ont été plantés à l'avant de la résidence afin d'offrir davantage d'intimité par rapport à la route. Depuis son acquisition en 2022, la maison a fait l'objet d'importants travaux. Elle a été soulevée et remise à niveau sur une toute nouvelle fondation avec dalle de béton, créant ainsi un sous-sol pleine hauteur, propre, confortable et prêt à être aménagé selon les besoins du futur propriétaire. Espace de vie supplémentaire, chambres, atelier ou salle familiale : les possibilités sont nombreuses. Le rez-de-chaussée a été repensé avec soin et comprend une cuisine accueillante, une aire ouverte regroupant la salle à manger et le salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain rénovée. Deux portes-patio à l'arrière de la maison maximisent la luminosité naturelle tout en offrant un accès direct à la terrasse et au paysage environnant. Parmi les améliorations importantes : * Nouvelle fondation avec dalle de béton. * Nouvelles fenêtres et portes-patio. * Mise à jour des systèmes électriques et de plomberie. * Ajout d'un poêle à bois procurant chaleur et ambiance pendant la saison hivernale. * Escalier repensé menant à l'étage, où l'aménagement d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain avait été envisagé. * Déplacement de la grange/garage plus loin de la résidence. L'installation septique, réalisée en 2021, est conçue pour desservir quatre chambres à coucher. Idéalement située à moins de 4 km du parc Weir, la propriété permet de profiter facilement de l'un des petits trésors d'Ogden, offrant une plage publique, des modules de jeux, des aires de pique-nique et des terrains de camping. Le quai fédéral adjacent donne également accès au lac Memphrémagog, avec stationnement réservé aux résidents d'Ogden. S'étendant le long de la rive est du lac Memphrémagog et bordant les États-Unis, la municipalité d'Ogden est une communauté pittoresque regroupant plusieurs hameaux historiques, dont Graniteville, Tomifobia et Griffin. La propriété se trouve à seulement 5 minutes de la frontière du Vermont, à 30 minutes de Magog et à environ 1 h 45 de Montréal. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions :
Stores, rideaux, ventilateurs, fixtures et luminaires, réfrégirateur (LG), cuisinère (Kenmore), barbecue, piscine hors-terre et accessoires.
Exclusions :