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Sainte-Agathe-des-Monts Maison à vendre - 2,375,000 $

61 Imp. d'Auvergne, J8C 3G8 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 61ar

4

2

1

5,082 m²

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Maison à vendre - 61 Imp. d'Auvergne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3G8Maison à vendre - 61 Imp. d'Auvergne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3G8Maison à vendre - 61 Imp. d'Auvergne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3G8Maison à vendre - 61 Imp. d'Auvergne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3G8
Somptueuse propriété perchée sur la montagne, au coeur d'un domaine privé composé de trois lots distincts. Son architecture unique marie la noblesse de la pierre et la chaleur du bois, s'intégrant parfaitement à la nature environnante. La fenestration abondante inonde les espaces de lumière et met en valeur les plafonds cathédrale. Elle offre 4 chambres sur un même niveau, 2 salles de bain, un garage double, ainsi qu'un terrain privé sur le lac des Sables avec quai situé dans une baie intime et paisible.

Addenda :
D'une beauté saisissante, bienvenue au 61 Impasse d'Auvergne, une propriété où l'architecture et la nature s'unissent dans un équilibre parfait. Nichée au coeur d'un décor boisé et à quelques pas du splendide lac des Sables, cette résidence contemporaine en pierre et bois massif incarne l'élégance, la chaleur et la sérénité des Laurentides. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite à travers une fenestration spectaculaire pleine hauteur. Les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent aux espaces une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement où confort et raffinement cohabitent en parfaite harmonie. La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son design intemporel et sa fonctionnalité : - Grand îlot central invitant aux rassemblements - Comptoirs de quartz élégants et durables - Garde-manger indépendant offrant un espace de rangement exceptionnel - Appareils encastrés et finitions haut de gamme - Planchers chauffants pour un confort inégalé Le salon, baigné de lumière, s'articule autour d'un foyer en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'aire de vie principale, ouverte et lumineuse, s'articule autour d'un foyer en pierre naturelle qui réchauffe les soirées d'hiver et renforce le caractère enveloppant des lieux. L'étage regroupe quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. À l'extérieur, la nature prend toute sa place : - Terrasse en pierre agrémentée d'un foyer au gaz - Garage double intégré - Accès privilégié au lac des Sables avec quai privé - Rue privée assurant intimité et quiétude Située à distance de marche du village de Sainte-Agathe-des-Monts, et à proximité des stations de ski du Mont-Blanc et de Mont-Tremblant, des sentiers de randonnée et de plein air, cette demeure représente le mariage parfait entre le prestige et l'art de vivre laurentien

Inclusions :
Réfrigérateur Thermador , Lave-vaisselle Thermador , Cuisinière et plaque Thermador , Meuble salle de bain des enfants, Pôles et rideaux, Quai
Exclusions :
Meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :2,375,000 $
Année de construction :2021
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :18
Numéro d'inscription (ULS) :9192417
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,207,400 $
Évaluation municipale du terrain :889,100 $
Total évaluation municipale :2,096,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :19,567 $
Taxes scolaires :1,326 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,082 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 7' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 9' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 6' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 11" x 14' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 16' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 8' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 10' 2"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 5' 7"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 12' 6"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 2" x 13' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 8" x 9' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
22' 2" x 11' 5"
Rangement
2
Non spécifié
7' 9" x 7' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
14' 8" x 7' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 5" x 10' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 6" x 9' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 11" x 12' 6"
Salle de bains
2
Non spécifié
14' 5" x 8' 4"


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Frédéric Fortier
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