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Sainte-Agathe-des-Monts Maison à vendre - 649,000 $

30-30A Rue Giguère, J8C 1V6 | Bungalow à vendre Laurentides | #VID : 30ea

5

2

1,849 m²

1

Maison à vendre - 30-30A Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1V6Maison à vendre - 30-30A Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1V6Maison à vendre - 30-30A Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1V6Maison à vendre - 30-30A Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1V6
Cette charmante propriété est idéalement située au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts et offre un espace de vie confortable ainsi que des caractéristiques attrayantes pour une vie paisible dans les Laurentides. Nouvellement transformée en duplex, elle comprend un grand logement 5 ½ à l'étage et un 4 ½ au rez-de-jardin, tous deux présentement loués et générant un excellent revenu locatif. À cela s'ajoute un garage également loué à un locataire distinct, ce qui constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire.

Addenda :
Bienvenue au 30-30A rue Giguère Située au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Secteur recherché des Laurentides, offrant un cadre de vie paisible et accessible. Propriété nouvellement transformée en duplex. 5 ½ à l'étage et 4 ½ au rez-de-jardin, chacun avec entrée distincte et bonne fonctionnalité. Les deux logements sont présentement loués et génèrent un excellent revenu locatif. Garage et revenus supplémentaires Garage loué à un locataire distinct, ajoutant une source de revenu supplémentaire. Intéressant autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et revenus. Terrain double, possibilité de subdivision à vérifier par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes. 30 rue Giguère est loué 2 000$ par mois 30 A rue Giguère est loué 1 300$ par mois Le garage est loué 570$ par mois

Inclusions :
luminaires, Four encastré, cellier, la plaque, lave vaisselle du 30
Exclusions :
meubles et effets personnels des locataires.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :649,000 $
Année de construction :1982
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :23323828
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :376,400 $
Évaluation municipale du terrain :150,000 $
Total évaluation municipale :526,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,676 $
Taxes scolaires :348 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,849 m²

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 10' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 12' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 14' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 14' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 19' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 9" x 6' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 8' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 8" x 6' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 10' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 18' 3"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 10' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 11' 1"


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Katrine Leroux
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