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Sainte-Christine-d'Auvergne Maison à vendre - 619,000 $

245 1re rue du Domaine-Alouette, G0A 1A0 | Bungalow à vendre Capitale-Nationale | #VID : 245bj

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13,707 m²

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Maison à vendre - 245 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0Maison à vendre - 245 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0Maison à vendre - 245 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0Maison à vendre - 245 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0
Superbe propriété haut de gamme dans un environnement paisible où le calme absolu est au rendez-vous. Idéale pour les amateurs de plein air et de motoneige avec accès direct au sentier. GRAND terrain boisé offrant intimité et tranquillité. Ici qualité exceptionnelle saura plaire aux plus exigeants. Elle propose 2 chambres au RDC et une au sous-sol, des plafonds de 9 pieds, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante. Douche de rêve complète en céramique ! Vous y trouverez également un foyer au bois au sous-sol, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. Garage attaché et patio couvert complètent cette prop

Addenda :
Située à Sainte-Christine-d'Auvergne, cette propriété profite d'un emplacement de choix en pleine nature, tout en étant à proximité des services. Elle se trouve à environ 15 minutes de Saint-Raymond quelques minutes de Saint-Alban, Saint-Basile et la ville de Portneuf, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. CENTRALE ! Le secteur est reconnu pour ses paysages enchanteurs, sa tranquillité et son mode de vie axé sur le plein air. Les amateurs de motoneige et de VTT seront ravis par la proximité d'un vaste réseau de sentiers bien entretenus, accessibles rapidement (longue le terrain ! WOW), permettant de profiter pleinement des activités en toutes saisons. À cela s'ajoute la proximité du golf de Saint-Alban, parfait pour les amateurs de golf souhaitant combiner détente, nature et loisirs. Un environnement idéal pour les passionnés de nature, d'aventure et de grands espaces. Loin des voisins. Un véritable havre de paix ! ENFIN ÊTRE AU CHALET À L'ANNÉE !

Inclusions :
Hotte, luminaires, poêle à bois, foyer électrique, tablette décorative de cuisine, aspirateur central et ses accessoires, rangement fixe du walk-in, table de nuit chambre des maitres fixe, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions :
Lave-vaisselle, bois de chauffage quantité restante, rack à tv et tv (x2) , rangement en acier sous sol, barrière d'acier sous-sol, borne de voiture électrique, génératrice

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :619,000 $
Année de construction :2023
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :9440762
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :401,900 $
Évaluation municipale du terrain :65,700 $
Total évaluation municipale :467,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,864 $
Taxes scolaires :279 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :13,707 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 9' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 8' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 10' 7"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 6' 5"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 5' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 7' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 11' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 11' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 3" x 8' 7"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 20' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 5' 11"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 19' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 6' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 14' 11"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 6' 11"


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Enrika Bouchard
COURTIER IMMOBILIER
(418) 561-3062
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.