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Ste-Julienne Maison à vendre - 474,999 $

4376 Rue Viau, J0K 2T0 | Bungalow à vendre Lanaudière | #VID : 4376a

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2,013 m²

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Maison à vendre - 4376 Rue Viau, Ste-Julienne, J0K 2T0Maison à vendre - 4376 Rue Viau, Ste-Julienne, J0K 2T0Maison à vendre - 4376 Rue Viau, Ste-Julienne, J0K 2T0Maison à vendre - 4376 Rue Viau, Ste-Julienne, J0K 2T0
chaleureuse maison de plain-pied isolée offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de Rawdon et à proximité de magnifiques espaces naturels, dont le Parc-nature SaintJacques à SainteJulienne. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'accès rapide aux services et la nature à portée de main. La propriété se distingue par son revêtement en pierre des champs et son toit en tôle, matériaux durables qui ajoutent charme et caractère. À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé. Venez visiter !

Addenda :
Le 4376 rue Viau fut construit en 1975, cette chaleureuse maison de plain-pied isolée offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de Rawdon et à proximité de magnifiques espaces naturels, dont le Parc-nature SaintJacques à SainteJulienne. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'accès rapide aux services et la nature à portée de main. Érigée sur un vaste terrain de 21 000 pieds carrés, la propriété se distingue par son revêtement en pierre des champs et son toit en tôle, deux matériaux durables qui ajoutent charme et caractère. À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé offrant une hauteur de six pieds et plus, parfait pour y créer un espace familial, un atelier ou une salle de loisirs. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique combiné à la chaleur d'un foyer au bois, créant une ambiance accueillante en toute saison. Un garage attaché, simple largeur et chauffé, ainsi qu'une allée de stationnement pratique complètent l'ensemble. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'une localisation enviable à proximité de plusieurs attraits naturels et récréatifs.

Inclusions :
Table et Armoire salle à manger, Armoire du garage, Laveuse Sécheuse, Poêle, Frigidaire, Lit (chambre au sous-sol),Table de Billiard, Divan-lit, Table et meuble de TV , Tondeuse
Exclusions :
Meubles et Effet personnels du propriétaire, non mentionné aux inclusions

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :474,999 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :26131795
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :294,600 $
Évaluation municipale du terrain :37,800 $
Total évaluation municipale :332,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,537 $
Taxes scolaires :279 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,013 m²

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 3" x 11' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 14' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 0" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 13' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 10' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 11' 0"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 1" x 17' 9"


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Ludovic Légaré
COURTIER IMMOBILIER
(450) 524-0135
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Calculateur Hypothécaire

20% $0
5.5%
25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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