chaleureuse maison de plain-pied isolée offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de Rawdon et à proximité de magnifiques espaces naturels, dont le Parc-nature SaintJacques à SainteJulienne. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'accès rapide aux services et la nature à portée de main. La propriété se distingue par son revêtement en pierre des champs et son toit en tôle, matériaux durables qui ajoutent charme et caractère. À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé. Venez visiter !
Addenda : Le 4376 rue Viau fut construit en 1975, cette chaleureuse maison de plain-pied isolée offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de Rawdon et à proximité de magnifiques espaces naturels, dont le Parc-nature SaintJacques à SainteJulienne. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'accès rapide aux services et la nature à portée de main. Érigée sur un vaste terrain de 21 000 pieds carrés, la propriété se distingue par son revêtement en pierre des champs et son toit en tôle, deux matériaux durables qui ajoutent charme et caractère. À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé offrant une hauteur de six pieds et plus, parfait pour y créer un espace familial, un atelier ou une salle de loisirs. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique combiné à la chaleur d'un foyer au bois, créant une ambiance accueillante en toute saison. Un garage attaché, simple largeur et chauffé, ainsi qu'une allée de stationnement pratique complètent l'ensemble. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'une localisation enviable à proximité de plusieurs attraits naturels et récréatifs.
Inclusions : Table et Armoire salle à manger, Armoire du garage, Laveuse Sécheuse, Poêle, Frigidaire, Lit (chambre au sous-sol),Table de Billiard, Divan-lit, Table et meuble de TV , Tondeuse Exclusions : Meubles et Effet personnels du propriétaire, non mentionné aux inclusions
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :474,999 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :26131795
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :294,600 $
Évaluation municipale du terrain :37,800 $
Total évaluation municipale :332,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,537 $
Taxes scolaires :279 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :2,013 m²
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :10
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique