Ste-Marie-De-Blandford Maison à vendre - 179,900 $

Au coeur du paisible secteur du Lac Rose, charmante propriété de plain-pied offrant 3 chambres et des espaces lumineux. Salle à manger avec porte-patio et généreux ensoleillement. Terrain gazonné de 18 464 pi², bordé d'un boisé à l'arrière, idéal pour profiter de la nature en toute quiétude. Garage détaché avec ouvre-porte électrique. Toiture de la maison refaite en 2024 et celle du garage en 2022; majorité des fenêtres remplacées. Aqueduc et égout municipaux, chauffage électrique et air climatisé. Un endroit accueillant et verdoyant, parfait!. Droit d'accès au lac à vérifier aux titres. Libre immédiatement!

Addenda :
Et si votre prochain chez-vous vous permettait enfin de ralentir, de respirer et de profiter davantage de la nature? Bienvenue au Lac Rose, un milieu de vie apprécié pour son esprit de villégiature, ses paysages verdoyants et son ambiance paisible. Le secteur se distingue par la richesse de ses milieux naturels. À l'extrémité de la rue des Dorés, un sentier écologique de 1,2 km, comprenant une passerelle sur pilotis, permet de découvrir la faune, la flore et les milieux humides qui bordent le lac. La municipalité offre également un sentier d'interprétation de plus de 3 km dans la tourbière de Sainte-Marie-de-Blandford, reconnue pour sa biodiversité. Le Parc régional de la rivière Gentilly, situé dans la même municipalité, propose quant à lui des activités de plein air en toute saison. Ici, on profite du calme de la campagne tout en demeurant à environ 35 minutes de Trois-Rivières et de Victoriaville. La propriété offre une façon accessible de devenir propriétaire dans ce décor privilégié. Cette maison mobile de plain-pied comprend trois chambres à coucher et des espaces de vie confortables et lumineux. La salle à manger, agrémentée d'une porte-patio, profite d'un généreux ensoleillement et s'ouvre sur un vaste terrain gazonné de 18 464 pi². Le boisé à l'arrière crée un agréable décor naturel et ajoute à la tranquillité des lieux. Un garage détaché avec ouvre-porte électrique offre un espace pratique pour la voiture, les outils ou l'équipement de plein air. Plusieurs améliorations appréciables ont déjà été réalisées : la toiture de la maison a été refaite en 2024, celle du garage en 2022, et la majorité des fenêtres ont été remplacées au fil des ans. La propriété est chauffée à l'électricité et dispose également d'un appareil de climatisation. Autre avantage recherché dans un secteur de villégiature : la propriété est raccordée à l'aqueduc et à l'égout municipaux. Elle bénéficie donc du charme de la vie au Lac Rose avec la simplicité des services municipaux. Les coûts d'occupation historiques sont particulièrement intéressants pour un acheteur soucieux de son budget. Selon les documents disponibles, la consommation d'électricité des 12 derniers mois représente environ 1 460 $, tandis que les taxes municipales 2026 totalisent environ 1 847 $ et les taxes scolaires 85,60 $. Ces montants sont fournis à titre indicatif et peuvent varier selon les habitudes de consommation et les taux futurs. Que vous cherchiez une première propriété, un chez-soi facile à entretenir, un pied-à-terre ou simplement un quotidien plus près de la nature, cette propriété représente une belle occasion d'habiter un secteur accueillant sans alourdir votre budget. Elle est libre immédiatement : apportez vos projets et commencez dès maintenant votre nouvelle vie au Lac Rose!

Inclusions :
stores, lustres, rideaux, air climatisé avec une télécommande (+/-10 ans), moteur d'ouvre porte de garage électrique avec 2 télécommandes, 2 bacs roulants (ordure et récupération), système d'alarme non relié
Exclusions :
En sus: réfrigérateur, cuisinière, congélateur debout, laveuse/sécheuse