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Laval (Sainte-Rose) Maison à vendre - 839,000 $

2542 Boul. des Oiseaux, H7L 4X2 | Deux étages à vendre Laval | #VID : 2542c

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5,741 pi²

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Maison à vendre - 2542 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose), H7L 4X2Maison à vendre - 2542 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose), H7L 4X2Maison à vendre - 2542 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose), H7L 4X2Maison à vendre - 2542 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose), H7L 4X2
Magnifique propriété familiale située dans le secteur prisé de Champfleury! Impeccable et soigneusement entretenue, elle se démarque par ses nombreuses améliorations et son aire de vie lumineuse avec plafond cathédral! Vous serez charmé par sa cuisine rénovée au goût du jour ainsi que par sa salle de bain moderne à l'étage. À l'extérieur, découvrez une cour aménagée digne des plus beaux décors avec piscine creusée en fibre de verre récente et pavé uni à l'avant comme à l'arrière! Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite! Prière de nous contacter pour de plus amples informations!

Addenda :
Bienvenue au 2542, Boul. des Oiseaux! Une maison clé en main, dans un quartier familial recherché de Laval, où il fait bon vivre! Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous séduire par la lumière de cette maison familiale chaleureuse! Le salon impressionne par son plafond cathédral! Vous pourrez profiter de son foyer au bois créant un espace convivial où toute la famille aimera se retrouver! La cuisine, entièrement rénovée vous séduira par ses comptoirs en quartz et son aménagement fonctionnel! Un espace polyvalent de type boudoir complète ce niveau. Idéal pour le télétravail, un coin lecture ou autre selon vos besoins! Cet espace de vie est accompagné d'une pratique salle d'eau. À l'étage, trois chambres à coucher lumineuses offrent confort et tranquillité. La salle de bain, baignée par un puits de lumière, ajoute une touche moderne et agréable! Le sous-sol propose une grande salle familiale et une chambre supplémentaire; parfait pour accueillir les invités, créer un espace de jeu ou un bureau selon vos besoins! Les planchers récemment sablés et vernis apportent une finition impeccable et actuelle à toute la maison! À l'extérieur, profitez d'une superbe allée en pavé uni et d'une cour arrière de rêve aménagée avec une piscine creusée en fibre de verre chauffée! L'endroit parfait pour savourer la belle saison en famille et entre amis! Prière de nous contacter pour prévoir une visite à votre agenda qui vous charmera!

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, hotte, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et accessoires, remise, thermopompe de la piscine creusée, ouvre-porte de garage électrique et air climatisé mural.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :839,000 $
Année de construction :1987
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :22327652
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :378,000 $
Évaluation municipale du terrain :326,900 $
Total évaluation municipale :704,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,245 $
Taxes scolaires :430 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,741 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 6' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 11' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 10' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 5' 1"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 3" x 11' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 8" x 9' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 1" x 11' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
5' 10" x 10' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 12' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 12' 2"


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Éric Brunet
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