Sutton Maison à vendre - 1,160,000 $

Perchée sur les hauteurs boisées de Sutton, elle domine la vallée. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un panorama grandiose des Montagnes Vertes du Vermont, jusqu'à Jay Peak, et baigne dans le soleil du matin au soir sous un spectaculaire plafond voûté en bois. Offerte pour la première fois depuis sa construction en 2007, elle a été pensée dans les moindres détails : planchers radiants partout, prises au plancher, poêle à bois à combustion lente et poêle au gaz. Revêtement de fibrociment, toiture de tôle, garage, vaste cour d'entrée et plus de 7 acres de nature en toute intimité. Ici, c'est la vue qui décore la maison.
Addenda :
UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE ET DOCUMENTÉE PAR SES PROPRIÉTAIRES D'ORIGINE DEPUIS 2007 TERRAIN - 31 740 m² (7,84 acres) - Chemin d'entrée resurfacé (2026), éclairage extérieur avec fil enfoui le long de l'entrée CHAUFFAGE ET CONFORT - Planchers radiants à eau chaude au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin, chaudière électrique BTH Ultra (Thermo 2000) qui module selon la température extérieure - Système entretenu par Plomberie Chauffage Tremblay depuis 2025; nouveau thermostat Tekmar au rez-de-chaussée (2026) et thermostat Aube au rez-de-jardin et au garage (2025) - Poêle au gaz propane au rez-de-jardin qui s'allume automatiquement selon la température, entretenu avec thermostat neuf (2026); réservoir de propane Rainville neuf (2024) - Poêle à bois à combustion lente Scan Andersen 10 au rez-de-chaussée, ramonage planifié - Échangeur d'air VRC Venmar, conduits nettoyés par Ventiloexpert (2026) ÉLECTRICITÉ - 2e panneau dans la salle mécanique, prévu pour une génératrice - Filage d'alarme en place (non activé) - Fil en attente pour ajouter un aérotherme au garage EAU ET INSTALLATION SEPTIQUE - Puits artésien de 350 pieds, réservoir pressurisé (2024) - Adoucisseur d'eau Fleck 5600SXT, cartouche de charbon remplacée (2026) - Chauffe-eau 60 gallons (2019) - Fosse septique en béton armé avec traitement Bionest; étude de sol et de perméabilité par un géologue au dossier; entretien annuel Bionest BÂTIMENT - Revêtement en fibrociment et toiture de tôle - Plafond voûté en pin traité à l'huile végétale, escalier intérieur en érable huilé - Galerie en cèdre : planches remplacées (2025) et correction d'un pieu par Pieux Vistech (2026) - Marche de pierre neuve à l'entrée (2026) - Garage avec porte motorisée LiftMaster, évacuateur d'humidité et plomberie en attente pour une cuve - Salle mécanique isolée, balayeuse centrale - Avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone (2023), extincteurs rechargés (2024) Historique d'entretien détaillé disponible sur demande. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Inclusions :
Cuisinière Kenmore, réfrégirateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Whirlpool, divan sectionnel au salon du RC, luminaires, stores, rideaux, fixtures, garage: établis, 1 étagère en métal, bois de chauffage qui restera en date de l'occupation, aspirateur central.
Exclusions :
Biens et effets personnels des vendeurs.