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Terrebonne Maison à vendre - 1,450,000 $

71Z-73Z Place Bourdages, J6Y 1Z9 | Deux étages à vendre Lanaudière | #VID : 71bf

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10,855 pi²

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Maison à vendre - 71Z-73Z Place Bourdages, Terrebonne, J6Y 1Z9Maison à vendre - 71Z-73Z Place Bourdages, Terrebonne, J6Y 1Z9Maison à vendre - 71Z-73Z Place Bourdages, Terrebonne, J6Y 1Z9Maison à vendre - 71Z-73Z Place Bourdages, Terrebonne, J6Y 1Z9
Rare opportunité à seulement 2 minutes de l'autoroute 19! Superbe propriété de type duplex bi-génération/intergénération côte à côte située dans le prestigieux secteur de La Pommeraie. Cette configuration unique offre une multitude de possibilités : cohabitation avec un proche, logement intergénérationnel ou encore revenu locatif grâce à la maisonnette indépendante. Chaque unité bénéficie de son entrée privée et de son entrée asphaltée. Vous profiterez également de deux cours intimes, d'un terrain de plus de 10 800 pi², d'un garage double ainsi que d'une piscine. Un ensemble rare combinant intimité et bon potentiel de revenus !

Addenda :
Une propriété intergénérationnelle d'exception, unique dans son secteur. La plus vaste de son quartier, cette remarquable construction est située sur une rue à sens unique, sans aucun vis-à-vis en façade, offrant une intimité rare et recherchée. Le concept intergénérationnel est ingénieusement pensé : la maison principale et la maisonnette communiquent par le sous-sol, permettant une cohabitation harmonieuse entre proches ou encore l'exploitation d'un revenu locatif supplémentaire, selon vos besoins. Le terrain, soigneusement aménagé, est divisé par une magnifique haie de cèdres et une clôture assurant une parfaite intimité pour chaque unité. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, ensoleillé et parfaitement orienté pour profiter pleinement des espaces extérieurs. 71 Bourdages -- Maison principale : Véritable coeur de la propriété, cette résidence offre un garage double, un vaste terrain plein soleil ainsi qu'une superbe piscine creusée au sel. L'aménagement paysager soigné crée un décor accueillant et chaleureux. À l'étage, deux grandes chambres avec walk-in, dont une ancienne troisième chambre convertie en salle de séjour, ainsi qu'une somptueuse salle de bain avec douche en céramique séparée. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite et coin repas menant à un grand balcon, un hall d'entrée élégant, un vaste salon, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une salle familiale et une seconde salle de bain avec coin lavage. 73 Bourdages -- Maisonnette : Entièrement autonome, elle possède son entrée privée, son stationnement et sa cour exclusive. Sa configuration est flexible et s'adapte à plusieurs usages grâce à une salle de bain complète au rez-de-chaussée et à l'étage. Actuellement aménagée avec une chambre à l'étage, une chambre principale au sous-sol, une grande cuisine lumineuse avec coin repas, une salle de lavage ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. Ce duplex intergénérationnel exceptionnel représente une opportunité rare d'habiter côte à côte tout en conservant son indépendance, dans un cadre intime, fonctionnel et hautement polyvalent. Un produit unique pour les familles d'aujourd'hui qui souhaitent conjuguer proximité, confort et valeur immobilière.

Inclusions :
Lave-vaisselles, luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, accessoires de piscines, aspirateurs centraux et leurs accessoires, ouvre porte de garage x1, atelier dans le garage fixé par attaches, gazébo extérieur, cabanon.
Exclusions :
Ensemble des meubles et électro-ménagers du logement principal et du logement secondaire, ainsi que les meubles de jardin, la balançoire extérieure située du côté du logement, les réfrigérateurs, cuisinières, poêles, micro-ondes, cellier et l'établi mobile situé dans le garage. Le luminaire situé dans l'entrée du logement côte à côte. Les outils et équipements de jardin, souffleuse, tondeuse, coupe bordure, articles de sport, véhicule côte à côte, borne de niveau 2 et le bain froid.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,450,000 $
Année de construction :2004
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :25955043
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :659,980 $
Évaluation municipale du terrain :259,700 $
Total évaluation municipale :919,680 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :7,632 $
Taxes scolaires :754 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :10,855 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 9' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 8' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 18' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 18' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 18' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 9' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 21' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 20' 0"
Chambre à coucher principale
3
Non spécifié
12' 0" x 15' 4"
Chambre à coucher
3
Non spécifié
14' 7" x 11' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Salle de bains
3
Non spécifié
10' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 15' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 18' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 11' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 4' 0"


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Mélinda Robitaille
COURTIER IMMOBILIER
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