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Victoriaville Maison à vendre - 425,000 $

70 Rue de la Grande-Place, G6S 1E7 | Deux étages à vendre Centre-du-Québec | #VID : 70ck

4

2

581 m²

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Maison à vendre - 70 Rue de la Grande-Place, Victoriaville, G6S 1E7Maison à vendre - 70 Rue de la Grande-Place, Victoriaville, G6S 1E7Maison à vendre - 70 Rue de la Grande-Place, Victoriaville, G6S 1E7Maison à vendre - 70 Rue de la Grande-Place, Victoriaville, G6S 1E7
Cette propriété offre une superficie habitable bien pensée, alliant espace et polyvalence pour toute la famille! Elle propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'une 5e grâce au bureau, ou davantage au sous-sol selon vos besoins. Dès l'entrée, le salon séduit avec son plafond cathédrale, créant une belle sensation de grandeur. Les aires de vie à aire ouverte sont idéales pour recevoir, tandis que la grande cuisine conviviale est parfaite pour cuisiner. Le bureau, situé au rez-de-chaussée, est parfait pour le télétravail ou une pratique à domicile. Située dans un secteur recherché des familles, près des services.

Addenda :
Un cadre de vie exceptionnel Imaginez vivre dans un secteur où tout est à portée de main! Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du parc Curé-Larue et de ses nombreuses installations : modules de jeux, balançoire adaptée, terrains de basketball et de soccer, patinoire accessible à l'année et espaces de pique-nique conviviaux. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable à proximité. Au quotidien, profitez d'un accès rapide aux services essentiels : garderies, écoles, cégep, polyvalente, hôpital et centres commerciaux sont à seulement quelques minutes. Le bureau situé au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité, idéal pour le télétravail ou pour une pratique à domicile. Que ce soit pour des services professionnels, de soins ou de bien-être, il saura s'adapter à vos besoins. Le sous-sol, à aire plus ouverte, laisse place à de nombreuses options d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter des pièces. Rénovations Vers 2020-2022 : remplacement du revêtement de la toiture 2022 : installation d'une thermopompe À noter Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au début du mois de juin.

Inclusions :
Lustres, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bacs à déchets (noir, vert et brun).
Exclusions :
Lave vaisselle, meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :425,000 $
Année de construction :1993
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :9718121
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :316,100 $
Évaluation municipale du terrain :75,000 $
Total évaluation municipale :391,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,671 $
Taxes scolaires :267 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :581 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 18' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 13' 9"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 8' 11"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 7' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 11" x 13' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 12' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 8" x 8' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 10" x 10' 11"
Chambre
2
Non spécifié
5' 9" x 15' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 14' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 14' 4"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 16' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 7' 9"


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Julie Hamel
COURTIER IMMOBILIER
(819) 352-0111
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