Victoriaville Maison à vendre - 325,000 $

Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété où confort et convivialité se rencontrent! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son aire ouverte lumineuse, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes et sa grande salle familiale, chacun y trouvera son espace. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée vous invite à profiter pleinement des belles journées. Une maison chaleureuse qui n'attend que vous!
Addenda :
UNE MAISON QUI OFFRE CONFORT, POTENTIEL ET QUALITÉ DE VIE Située dans le quartier des Oiseaux à Victoriaville, cette maison de type plain-pied profite d'un environnement résidentiel apprécié et d'un emplacement idéal pour profiter des activités de plein air. À quelques minutes de la maison, le réservoir Beaudet offre notamment : Sentier de 5,2 km faisant le tour du lac Parc et jeux d'eau Location de kayaks Observation d'oiseaux Et plus encore! La propriété se trouve également près du parc des Goélands, d'une piste cyclable ainsi que de sentiers de motoneige et de VTT. Un environnement qui permet de profiter de la nature et des activités extérieures au fil des saisons. Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, tant pour le confort que pour l'entretien. ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS Travaux effectués par les anciens propriétaires - Remplacement des portes et fenêtres. Installation de la thermopompe murale et de l'abri-auto; remplacement de la galerie du côté et à l'arrière; remplacement des revêtements de sol au rez-de-chaussée; rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée; peinture des armoires et remplacement des comptoirs de la cuisine. - Remplacement du revêtement de la toiture. - Remplacement du chauffe-eau (2019). - Installation du poêle au propane. Travaux effectués par le propriétaire actuel - Remplacement du soffite et des colonnes à l'avant; installation du pavé uni du gazebo. - Réisolation du grenier (2026). POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT La cuisine offre une belle possibilité d'aménagement : en repositionnant la table, il serait possible d'y intégrer un îlot central afin d'ajouter du rangement et un espace convivial pour les repas et les rassemblements. À l'arrière, le terrain voisin étant vacant et sans habitation, les propriétaires actuels n'ont pas ressenti le besoin d'ajouter une séparation. Pour ceux qui souhaitent davantage d'intimité, une clôture ou une haie de cèdres pourrait facilement être envisagée. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. CERTIFICAT DE LOCALISATION Seul le certificat de localisation de 2022 sera fourni. Une propriété bien entretenue, offrant un emplacement agréable, plusieurs améliorations et de belles possibilités pour la personnaliser à votre image. Venez la découvrir!
Inclusions :
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bacs à déchets (noir, vert et brun), gazébo (2), poêle au propane.
Exclusions :
Lave-vaisselle, foyer propane extérieur, rideaux et tringles de la chambre des maîtres, meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.