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Victoriaville Maison à vendre - 239,900 $

46 Rue Ducharme, G6P 4J7 | Deux étages à vendre Centre-du-Québec | #VID : 46az

445 m²

Maison à vendre - 46 Rue Ducharme, Victoriaville, G6P 4J7

Cottage comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol est idéal pour le rangement, tandis que le garage détaché ajoute une touche pratique au quotidien. Le terrain intime permet de profiter de moments de tranquillité à l'extérieur, et l'emplacement stratégique, proche de tous les services, facilite la vie de tous les jours. Une occasion unique d'acquérir une maison bien située, à prix avantageux. De plus, le zonage en vigueur permet de transformer la propriété en duplex ou triplex, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement et de rentabilité.

Addenda :
Grille de zonage avec possibilités 2-3 logements (à être vérifié par l'acquéreur)

Inclusions :

Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :239,900 $

Année de construction :1944

Nombre de chambres à coucher :3

Nombre de salles de bains :2

Nombre total de pièces :13

Numéro d'inscription (ULS) :21480417

Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :170,200 $

Évaluation municipale du terrain :57,400 $

Total évaluation municipale :227,600 $

Année d'évaluation :2025

Taxes municipales :2,307 $

Taxes scolaires :139 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :445 m²

Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique

Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Garage :Détaché, Simple largeur

Stationnement :Allée, Garage

Approvisionnement en eau :Municipalité

Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 239,900 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre

Étage

Type de sol

Dimensions

Unité n° : 1

Cuisine

Rez-de-chaussée

Non spécifié

5' 10" x 7' 8"

Salle à manger

Rez-de-chaussée

Non spécifié

13' 11" x 12' 0"

Sous-sol

Rez-de-chaussée

Non spécifié

9' 5" x 11' 7"

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

Non spécifié

11' 1" x 9' 10"

Salle de bains

Rez-de-chaussée

Non spécifié

4' 8" x 8' 11"

Solarium

Rez-de-chaussée

Non spécifié

7' 6" x 23' 2"

Salle familiale

Non spécifié

12' 0" x 14' 2"

Chambre à coucher

Non spécifié

10' 3" x 9' 9"

Chambre à coucher

Non spécifié

10' 3" x 10' 3"

Salle de bains

Non spécifié

6' 6" x 9' 3"

Rangement

Rez-de-chaussée

Non spécifié

10' 5" x 14' 9"

Atelier

Rez-de-chaussée

Non spécifié

9' 10" x 23' 6"

Rangement

Rez-de-chaussée

Non spécifié

14' 4" x 10' 5"

Danny Cormier

COURTIER IMMOBILIER

(819) 350-9955

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Calculateur Hypothécaire

—

Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds

Valeur de la Propriété —

Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —

* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.