Victoriaville Maison à vendre - 375,000 $

Secteur recherché pour les familles ! Charmante maison tout en brique avec 2 chambres, salle de bain avec douche en céramique et bain autoportant, et cuisine en bois. Les aires communes à air ouvert sont lumineuses et accueillantes. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol. Profitez d'un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres, avec piscine chauffée. Entretien impeccable : cette propriété est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À quelques pas du cégep, des écoles, commerces et pistes cyclables : oubliez le taxi, tout se fait à pied ou à vélo, et votre ado pourra gagner en autonomie !

Addenda :
Travaux et améliorations : - 2018 : Rénovation de la salle de bain, remplacement des couvre-sols du rez-de-chaussée et retrait d'une division entre le gym et la salle de lavage au sous-sol. - 2019 : Installation de la piscine et de sa thermopompe (achetée en 2018). Plusieurs thermos de fenêtres remplacés entre 2019 et 2023. - Env. 2020 : Remplacement de la remise. - 2024 : Remplacement du réservoir d'eau chaude. - 2025 : Remplacement du papier couverture et ajout de la thermopompe. - Autres : Boîte électrique de la maison sur disjoncteur; un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible en février 2026. Localisation : Un emplacement idéal pour une famille ! À quelques minutes de marche ou de vélo, vous trouverez une école primaire, un cégep, une polyvalente, une épicerie, une pharmacie, des restaurants, un centre commercial et une piste cyclable. Plus besoin de jouer les chauffeurs ! À proximité, le Parc Bellevue, récemment réaménagé, offre un espace de loisirs complet pour tous : - Aire de jeux pour enfants avec modules adaptés - Terrains sportifs (soccer, tennis, pétanque) - Demi-terrain de basketball - Patinoire hivernale avec nouvel éclairage - Jeux d'eau pour se rafraîchir l'été Le parc est pensé pour être accessible et inclusif, idéal pour familles, jeunes et personnes de tous âges.

Inclusions :
Lustres, stores, toiles, aspirateur central et ses accessoires, foyer électrique d'ambiance (chauffage non fonctionnel), tablette en bois de la salle de bain, thermopompe, piscine et ses accessoires (la toile solaire serait à remplacer si l'acheteur souhaite en avoir une), thermopompe de la piscine, bacs (vert et brun), gazebo (toile à remplacer), remise, poêle à bois ainsi que le bois restant.
Exclusions :
Lave-vaisselle, Bac noir (poubelle), rideaux et tringles, supports de télévision (3), toutes les tablettes décoratives, foyer extérieur ainsi que les meubles, effets personnels et éléments décoratifs du vendeur, qu'ils soient fixés ou amovibles.