Victoriaville Maison à vendre - 950,000 $

Une propriété pensée pour évoluer avec votre mode de vie. Située dans un secteur familial recherché avec accès rapide aux axes routiers, le salon et la salle à manger se distinguent par leurs plafonds élevés, créant une impression d'espace et de volume. La maison bénéficie d'une fenestration abondante, offrant une lumière naturelle exceptionnelle. La cuisine comprend un îlot central et une back kitchen pour rangement et préparation supplémentaires. Offrant 3 chambres, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante, la maison permet d'aménager jusqu'à 5 chambres ou un projet de bi-génération, sur un terrain spacieux de 33 000 pi².

Addenda :
Construction et conception La propriété a été construite selon le programme Habitation durable et comprend plusieurs aménagements réfléchis permettant une grande flexibilité d'utilisation. Elle est équipée d'un système de domotique ainsi que de stores motorisés. Panneaux électriques La maison est alimentée par trois panneaux électriques distincts : - Salle mécanique - Garage - Pièce indépendante derrière le garage (pouvant servir d'espace professionnel ou de bi-génération) Tous les panneaux sont reliés à un seul compteur, facilitant l'accès aux installations et la gestion des différents espaces. Aménagements prévus et évolutifs Dans le salon et la salle familiale, deux emplacements muraux sont prévus pour l'installation d'un téléviseur. L'un est actuellement utilisé et l'autre est dissimulé dans le mur, avec conduit prévu pour le passage des fils, permettant de modifier facilement l'emplacement de l'écran. Le garde-robe walk-in de l'entrée a été conçu pour permettre l'installation éventuelle d'un ascenseur. Dans un des murs de cet espace, la tuyauterie et l'alimentation électrique sont déjà prévues pour l'installation d'une laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée, notamment dans le cadre d'un projet de bi-génération, si désiré. Potentiel bi-génération et espace professionnel La pièce indépendante derrière le garage, communicant avec le garage et le sous-sol, peut servir immédiatement à différents usages : - Bureau pour télétravail - Espace pour professionnel (comptable, notaire, consultant, professionnel de la santé) - Gym - Garderie en milieu familial Cette même pièce offre un potentiel intéressant pour un projet de bi-génération, selon les besoins de l'acheteur. Pour ce projet, elle peut être combinée avec une portion du sous-sol où se trouvent une chambre, une deuxième salle de bain et la salle de lavage. L'installation septique est conçue pour une capacité de cinq chambres à coucher. Aménagements extérieurs et installations Un tuyau souterrain part de la maison et se rend jusqu'au bouleau sur le terrain, permettant le passage éventuel d'un fil électrique pour une future remise. Un fil chauffant est installé à la sortie du drain menant au fossé, à titre préventif afin d'éviter la formation de glace dans le tuyau. Points d'intérêt La propriété se trouve à proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Hervé, le parc Royal et le parc Vaudreuil. Une école primaire, Monseigneur-Grenier, se trouve à proximité, d'une piste cyclable, ainsi que des sentiers de motoneige et de VTT, offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air. La municipalité a également annoncé que la piste cyclable sera prolongée jusqu'au secteur d'ici 2026. Conception réfléchie Plusieurs éléments de conception ont été pensés afin d'offrir flexibilité et possibilités d'aménagement, permettant à la propriété de s'adapter à l'évolution des besoins des occupants.

Inclusions :
Lustres, toiles, rideaux et tringles, ventilateurs, horloge au salon, bancs de comptoirs, tablettes du garde-manger, meubles et tablettes dans les deux walk-ins, miroirs des salles de bain et de la salle d'eau, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, bacs (vert et brun), foyer extérieur, foyer au bois, système de traitement de l'eau, système d'alarme.
Exclusions :
Spa, foyer extérieur, rideaux et tringles de la salle, lave-vaisselle, supports à téléviseur (3), tablette et armoire de rangement du garage, bac noir(poubelle), lumière suspendue du gazébo, meubles ainsi que les effets personnels et décoratifs, fixes ou amovibles, du vendeur.