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Victoriaville Maison à vendre - 950,000 $

28 Rue Marie-Perle, G6T 2A5 | Deux étages à vendre Centre-du-Québec | #VID : 28bv

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3,000 m²

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Maison à vendre - 28 Rue Marie-Perle, Victoriaville, G6T 2A5Maison à vendre - 28 Rue Marie-Perle, Victoriaville, G6T 2A5Maison à vendre - 28 Rue Marie-Perle, Victoriaville, G6T 2A5Maison à vendre - 28 Rue Marie-Perle, Victoriaville, G6T 2A5
Une propriété pensée pour évoluer avec votre mode de vie. Située dans un secteur familial recherché avec accès rapide aux axes routiers, le salon et la salle à manger se distinguent par leurs plafonds élevés, créant une impression d'espace et de volume. La maison bénéficie d'une fenestration abondante, offrant une lumière naturelle exceptionnelle. La cuisine comprend un îlot central et une back kitchen pour rangement et préparation supplémentaires. Offrant 3 chambres, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante, la maison permet d'aménager jusqu'à 5 chambres ou un projet de bi-génération, sur un terrain spacieux de 33 000 pi².

Addenda :
Construction et conception La propriété a été construite selon le programme Habitation durable et comprend plusieurs aménagements réfléchis permettant une grande flexibilité d'utilisation. Elle est équipée d'un système de domotique ainsi que de stores motorisés. Panneaux électriques La maison est alimentée par trois panneaux électriques distincts : - Salle mécanique - Garage - Pièce indépendante derrière le garage (pouvant servir d'espace professionnel ou de bi-génération) Tous les panneaux sont reliés à un seul compteur, facilitant l'accès aux installations et la gestion des différents espaces. Aménagements prévus et évolutifs Dans le salon et la salle familiale, deux emplacements muraux sont prévus pour l'installation d'un téléviseur. L'un est actuellement utilisé et l'autre est dissimulé dans le mur, avec conduit prévu pour le passage des fils, permettant de modifier facilement l'emplacement de l'écran. Le garde-robe walk-in de l'entrée a été conçu pour permettre l'installation éventuelle d'un ascenseur. Dans un des murs de cet espace, la tuyauterie et l'alimentation électrique sont déjà prévues pour l'installation d'une laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée, notamment dans le cadre d'un projet de bi-génération, si désiré. Potentiel bi-génération et espace professionnel La pièce indépendante derrière le garage, communicant avec le garage et le sous-sol, peut servir immédiatement à différents usages : - Bureau pour télétravail - Espace pour professionnel (comptable, notaire, consultant, professionnel de la santé) - Gym - Garderie en milieu familial Cette même pièce offre un potentiel intéressant pour un projet de bi-génération, selon les besoins de l'acheteur. Pour ce projet, elle peut être combinée avec une portion du sous-sol où se trouvent une chambre, une deuxième salle de bain et la salle de lavage. L'installation septique est conçue pour une capacité de cinq chambres à coucher. Aménagements extérieurs et installations Un tuyau souterrain part de la maison et se rend jusqu'au bouleau sur le terrain, permettant le passage éventuel d'un fil électrique pour une future remise. Un fil chauffant est installé à la sortie du drain menant au fossé, à titre préventif afin d'éviter la formation de glace dans le tuyau. Points d'intérêt La propriété se trouve à proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Hervé, le parc Royal et le parc Vaudreuil. Une école primaire, Monseigneur-Grenier, se trouve à proximité, d'une piste cyclable, ainsi que des sentiers de motoneige et de VTT, offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air. La municipalité a également annoncé que la piste cyclable sera prolongée jusqu'au secteur d'ici 2026. Conception réfléchie Plusieurs éléments de conception ont été pensés afin d'offrir flexibilité et possibilités d'aménagement, permettant à la propriété de s'adapter à l'évolution des besoins des occupants.

Inclusions :
Lustres, toiles, rideaux et tringles, ventilateurs, horloge au salon, bancs de comptoirs, tablettes du garde-manger, meubles et tablettes dans les deux walk-ins, miroirs des salles de bain et de la salle d'eau, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, bacs (vert et brun), foyer extérieur, foyer au bois, système de traitement de l'eau, système d'alarme.
Exclusions :
Spa, foyer extérieur, rideaux et tringles de la salle, lave-vaisselle, supports à téléviseur (3), tablette et armoire de rangement du garage, bac noir(poubelle), lumière suspendue du gazébo, meubles ainsi que les effets personnels et décoratifs, fixes ou amovibles, du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :950,000 $
Année de construction :2021
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :18441628
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :817,500 $
Évaluation municipale du terrain :130,300 $
Total évaluation municipale :947,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :7,031 $
Taxes scolaires :665 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,000 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude, Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Attaché, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 9' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 8' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 10" x 19' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 8' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 0" x 13' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
31' 2" x 15' 9"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 3" x 12' 1"
Rangement
2
Non spécifié
4' 1" x 11' 4"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 11" x 14' 11"
Bureau
2
Non spécifié
9' 9" x 17' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 14' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 4" x 16' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 11' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 7' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 8' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 2" x 10' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 6" x 19' 9"


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Julie Hamel
COURTIER IMMOBILIER
(819) 352-0111
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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