Ville de Québec Maison à vendre - 249,000 $

Une occasion rêvée se présente à vous! Prenant place sur un terrain de plus de 25000p2, avec une VUE incroyable sur la majestueuse rivière Montmorency, ce havre de paix CLÉ-EN-MAIN saura conquérir les amoureux de la nature et des activités aquatiques incluant la pêche! Cette coquette maisonnée de près de 500p2 a été remarquablement bien rénovée (2015-2017) et entretenue par ses propriétaires. Le rangement y a été maximisé, mais vous pourrez bénéficier d'une pièce suppl. chauffée au fond du garage (bureau/CH d'ami) et plusieurs remises. Un stationnement de près de 40 pieds pourrait également accueillir un MOTORISÉ. Vendu MEUBLÉ! Voir ADDENDA.

Superficie habitable approximative qui n'inclut pas la verrière 3 saisons.
Il n'est pas possible d'agrandir la maison. Seul l'ajout d'un 2e étage est permis. Possibilité d'AGRANDIR LA CHAMBRE de l'intérieur.

Les frais d'électricité totalisent 1471$. Ces derniers incluent le garage chauffé et la pièce adjacente à usages multiples.

Située en zone inondable 20-100. L'eau n'est jamais montée à la hauteur de la maison. Elle se maintient plusieurs pieds plus bas sur le terrain situé au pied de la terrasse.

INCLUSIONS
Vendu entièrement meublé: Meubles et électro-ménagers, incluant également habillage de fenêtres, foyer électrique, matelas, lampes, miroirs, cadres. Tous les meubles et le frigo de la pièce multi-usage aménagée au fond du garage. Table pic-nic en bois à l'extérieur. Abri d'auto.

EXCLUSIONS
Maison: micro-onde, four grille-pain, télévision. Chaise en cuir verte et 3 petites tables blanches en PVC du gazebo. Garage : scie à onglet, outils électriques, mini frigo, tondeuse. Fontaine et table pic-nic en PVC. A discuter : 2 échelles, 2 escabeaux, souffleuse, 2 coffres de rangement et balançoire de la terrasse, kayak, BBQ.