Montréal (Ville-Marie) Maison à vendre - 1,680,000 $

Vaste maison de style victorien rénovée et agrandie en 2018 au coeur du village Shaughnessy à Montréal, à quelques pas de l'Université Concordia. Environ 253 m² (plus de 2700 pc) sur 3 niveaux. Espaces de vie lumineux et ouverts, cuisine centrale contemporaine, coin repas avec accès directe à une terrasse, 4 chambres dont une vaste chambre avec terrasse privée. Bureau avec entrée indépendante, idéal pour profession libérale ou activité professionnelle à domicile. Grand jardin arboré donnant sur une ruelle. Possibilité de 2 stationnements. Propriété clés en main alliant caractère, briques, pierres, et volumes. Rare sur le marché ! Bienvenue

*** Élégance patrimoniale et raffinement contemporain ***

- Maison de pierre grise au coeur Montréal.
- Propriété rénovée et agrandie en 2018.
- Plus de 2700 pc (253 m2), configuration sur 3 niveaux.
- Volumes généreux et belle luminosité naturelle.
- Cachet architectural préservé : volumes, briques et pierres.
- Rangements optimisés.


*** Rez-de-chaussée, espaces de vie ouverts et fluides ***

- Cuisine centrale avec îlot ouverte sur les espaces de vie.
- Espace repas avec accès direct à une terrasse menant au jardin.
- Salon à aire ouverte avec grandes baies vitrées
- Salle à manger de charme située entre le salon et la bibliothèque.
- Vaste espace de détente/bibliothèque.
- Salle d'eau.


*** Etage, un aménagement fonctionnel ***

- Chambre principale avec accès à une vaste terrasse privée surplombant le jardin.
- Deux autres chambres lumineuses avec rangement.
- Hall de distribution avec puits de lumière.
- Grande salle de bain avec douche et bain.


*** Rez-de-jardin, polyvalence et indépendance ***

- Entrée indépendante.
- Idéale pour profession libérale ou bureau à domicile.
- Bureau fermé avec murs de pierre.
- Grande chambre ou espace polyvalent (salle familiale).
- Nombreux rangements.
- Salle de bain + salle d'eau.


*** Exterieurs ***

- Jardin paysager et arboré, intime et entièrement clôturé, accès ruelle.
- 2 terrasses aménagées pour détente et réception.
- Possibilité de 2 stationnements (consulter l'urbanisme pour formalités).


*** Travaux et améliorations ***

- Agrandissement majeur en 2018 sur 3 niveaux.
- Rénovation complète de la propriété.
- Aménagement du jardin et de la clôture arrière
- Remplacement du auvent, des fenêtres et portes de la façade avant.


*** Une localisation de choix ***

- Emplacement central au coeur de Shaughnessy Village.
- À proximité du Centre Canadien d'Architecture.
- À distance de marche de Concordia et McGill.
- Accès rapide et équidistant aux métros Georges Vanier (ligne orange) et Guy Concordia (ligne verte).
- Accès rapide aux transports en commun, aux axes principaux.
- À proximité du Centre Bell, des commerces et des services.


*** Autre ***

- La maison est située dans l'aire de protection d'un bien culturel.
- Possibilité d'une 5ème chambre (bureau actuel).
- La surface indiquée inclut le rez-de-jardin.