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Weedon Maison à vendre - 424,900 $

71 Ch. Fortin, J0B 3J0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 71bs

2

1

9,876 m²

Maison à vendre - 71 Ch. Fortin, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 71 Ch. Fortin, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 71 Ch. Fortin, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 71 Ch. Fortin, Weedon, J0B 3J0
Un véritable havre de paix au bord de l'eau. Magnifique chalet quatre saisons construit en 2022, situé sur un vaste terrain offrant intimité et tranquillité absolue. Cette propriété clé en main marie harmonieusement un style moderne, rustique et une subtile touche industrielle, créant une ambiance chaleureuse et actuelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité de la construction et l'atmosphère apaisante qui s'en dégage. L'espace de vie lumineux invite à la détente tandis que la chambre à coucher vous offre un spectacle naturel exceptionnel. Propriété construite dans la zone NON-INNONDABLE.

Addenda :
À l'extérieur, le grand terrain vous permet de profiter pleinement de la nature environnante et de la quiétude des lieux. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les activités abondent en toute saison : pêche, pêche sur glace, chasse, piégeage, cueillette en forêt, randonnée, VTT, motoneige, raquette, ski de fond, baignade, ponton, motomarine et bien plus encore. Que ce soit pour un refuge paisible, un chalet familial ou un investissement dans un mode de vie en nature, cette propriété unique saura vous séduire. Caractéristiques de la propriété : - Propriété construite dans la zone NON-INNONDABLE - 2 balcons sur le devant du chalet de 26 X 5.5 pieds - Plafond cathédrale de 22 pieds - Aire ouverte au rez-de-chaussée - Abri 10 x 20 et remise 10 x 20 - Entrée intime, chalet isolé - Mur de bois dans la salle à manger - Poêle à bois au salon - Entrée laveuse et sécheuse dans la salle de bains - Construction sur pieux - Escalier bois et fer forgé - Quai de 250 pieds vous menant au lac Louise - Lac Louise allant à la rivière St-François ainsi qu'à la rivière au Saumon - À quelques pas du Village de Weedon et de St-Gérard - Grand rangement caché en arrière du mur de bois - Déneigement du chemin au frais des propriétaires

Inclusions :
Poêle à bois , thermopompe, quai, rideaux, luminaires.
Exclusions :
Décorations et effets personnels du propriétaire.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :424,900 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :6
Numéro d'inscription (ULS) :18950164
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :222,600 $
Évaluation municipale du terrain :29,500 $
Total évaluation municipale :252,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,860 $
Taxes scolaires :134 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :9,876 m²
Topographie :Accidenté, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 11' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 12' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 6' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
24' 8" x 17' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 12' 0"


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Caroline Glaude
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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