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Windsor Maison à vendre - 449,700 $

42 1re Avenue, J1S 2A3 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 42by

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955 m²

Maison à vendre - 42 1re Avenue, Windsor, J1S 2A3Maison à vendre - 42 1re Avenue, Windsor, J1S 2A3Maison à vendre - 42 1re Avenue, Windsor, J1S 2A3Maison à vendre - 42 1re Avenue, Windsor, J1S 2A3
Une propriété coup de coeur, où chaque espace a été pensé pour profiter de la vie. Vous trouverez un confort et fonctionnalité pour toute la famille. Elle propose 3 c.à c. sur le même étage, un bureau. Elle offre une salle d'eau à l'étage, et une salle de bain au rdc. De plus, au grenier on retoruve un espace impressionnant pouvant être aménagé selon vos envies! Le terrain de 10 241p magnifiquement paysagé avec soin est un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine creusée, entourée d'un décor chaleureux parfaite pour les journées d'été.L'espace détente se prolonge avec un gazebo vitré offrant une petite cuisine extérieur. À découvrir!

Addenda :
Permettez-moi de vous présenter le 42 1re avenue à Windsor. Cette charmante propriété au cachet unique, nichée dans un environnement verdoyant et intime, offrant un mode de vie exceptionnel autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété coup de coeur, chaleureuse et polyvalente, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie. Vous trouverez un confort et fonctionnalité pour toute la famille. La propriété propose 3 chambres à coucher sur le même étage, ainsi qu'un bureau ou une autre chambre à coucher, elle offre également une salle d'eau à l'étage, et une salle de bain au rdc incluant l'installation de laveuse, sécheuse. Un espace supplémentaire au grenier s'y trouve, cet espace impressionnant pouvant être aménagé selon vos envies : studio de yoga pour les amateurs, cinéma maison, grande suite principale, salle familiale ou espace créatif. Elle n'attends que vous! À l'extérieur, le terrain de 10 241 pc magnifiquement paysagé avec soin est un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine creusée, entourée d'un décor chaleureux parfaite pour les journées d'été. L'espace détente se prolonge avec un gazebo vitré offrant une ambiance conviviale et protégée, agrémenté d'une petite cuisine extérieure pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. Le tout est bordé et clôturé par une végétation mature procurant calme, intimité et sécurité, tout en conservant un accès facile aux services qui s'y trouve à proximité. -La propriété a été peinturée en entier pour facilité votre nouveau décor! -Un nouveau panneau électrique vient tout juste d'être installer. -Pour vous offrir un service avancé, je vous propose un homestaging virtuel, qui sera vous donner des idées de décorations, car la propriété est présentement vacante. -Un certificat de localisation représentant l'état actuel des lieux sera offert le ou avant la signature de l'acte de vente. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il ne répondra pas à une éventuelle promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE, avant le mardi 27 janvier 2026 à 16h, ainsi qu'un 24h pour toute demande de visite des lieux. Merci de biens vouloir respecter les demandes du vendeur.

Inclusions :
Tout ce qui restera sur place intérieur et extérieur, lequels sont vendus sans garantie légale de qualité de bon fonctionnement lors de la prise de possession. Succession.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :449,700 $
Année de construction :1945
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :23180108
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :232,500 $
Évaluation municipale du terrain :43,400 $
Total évaluation municipale :275,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,672 $
Taxes scolaires :184 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :955 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 1" x 16' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 10' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 8' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 5" x 6' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 18' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 2" x 12' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 1" x 9' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 9' 11"
Salle d'eau
2
Non spécifié
5' 7" x 4' 8"
Bureau
2
Non spécifié
9' 11" x 8' 7"
Chambre
3
Non spécifié
28' 9" x 12' 9"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 11" x 20' 0"


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NANCY BÉLANGER
COURTIÈRE IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIEL
(819) 345-1994
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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