Windsor Maison à vendre - 725,000 $

Magnifique propriété offrant un potentiel remarquable autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Permis CITQ valide et renouvelable, il génère déjà 40 000 $ de revenus confirmés pour 2025, une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un revenu locatif stable et clé en main. Situé dans un cadre intime, cette propriété bénéficie d'un accès au lac Boissonneault, un plan d'eau navigable apprécié pour ses activités nautiques, la baignade et le décor hivernal. Le secteur se distingue par son calme, sa nature abondante et un environnement parfait pour la location courte durée comme pour une résidence principale.

Addenda :
Superbe opportunité d'acquérir une propriété entièrement clé en main, parfaite autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Détenant un permis CITQ valide et renouvelable, la propriété génère déjà 40 000 $ de revenus confirmés pour 2025, offrant une rentabilité immédiate pour la location courte durée. Ses caractéristiques, son environnement et ses équipements en font une destination recherchée tout au long de l'année. Située dans un cadre intime, la propriété profite d'un accès au lac Boissonneault, un plan d'eau navigable très apprécié pour la baignade, les activités nautiques, la pêche et les plaisirs estivaux. Elle inclut également un quai, permettant de profiter pleinement du lac, que ce soit pour les embarcations, la détente ou les couchers de soleil au bord de l'eau. Le secteur se distingue par son calme, son ambiance naturelle et sa beauté quatre saisons, offrant une vue splendide sur le lac, été comme hiver. La propriété se distingue par sa luminosité abondante, son ambiance chaleureuse et ses pièces bien pensées. Vendue entièrement meublée, elle inclut un spa, 4 kayaks, 1 canot, 3 paddles ainsi que divers équipements appréciés des vacanciers. Ces inclusions ajoutent une valeur significative pour les séjours, permettant aux futurs propriétaires ou locataires de profiter immédiatement du site et des activités offertes. Un espace additionnel, actuellement utilisé comme aire de divertissement, complète l'ensemble et permet d'offrir une zone polyvalente adaptée aux familles et aux groupes, sans pour autant être au coeur de la propriété. Cet espace demeure un atout apprécié, tout en gardant la résidence centrée sur son charme, sa luminosité et son contact direct avec la nature. Les aménagements extérieurs sont pensés pour maximiser le confort et les moments de détente : terrasse, coin feu, espaces de repos et accès direct au lac via le quai. L'environnement est facile à entretenir, ce qui facilite autant l'occupation personnelle que la gestion locative. Grâce à sa rentabilité démontrée, son permis CITQ en règle, son emplacement recherché, ses inclusions nombreuses et son décor naturel exceptionnel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour l'habiter, l'exploiter en location ou profiter d'un refuge en nature, elle offre un équilibre parfait entre qualité de vie, rentabilité et tranquillité.

Inclusions :
Tout ce qui se trouve à l'intérieur, vendu meublé. Extérieur: 4 kayaks, 3 paddles, 1 canot, tous les accessoires extérieurs, spa et accessoires, 1 bac composte, 2 bacs recyclage, 2 bacs poubelles, garage: table de billard, jeu bbfoot
Exclusions :