Windsor Maison à vendre - 400,000 $

Découvrez cette magnifique propriété clé en main. Si vous êtes à la recherche d'un parfait équilibre entre confort, modernité et vie familiale, elle est faite pour vous ! Tout a été pensé pour votre confort quotidien. L'aire de vie ouverte et lumineuse réunit cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale où tout est à portée de main. Avec 4 chambres, une salle familiale, 2 salles de bains chacun y trouvera son espace. Le terrain bordé par des haies matures vous offre un environnement calme et intime pour vos moments en famille. Il ne reste qu'à y déposer vos valises! (voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos).

Addenda :
Design actuel et rénovations de qualité - Coup de coeur pour ceux qui rêvent d'un clé en main moderne et accueillant ! ** Atouts de la propriété : - Aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour la convivialité - 4 chambres à coucher - parfait pour jeunes familles - 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante - Salle familiale au sous-sol avec entrée extérieure - Porte-patio sous l'abri d'auto pour une entrée fonctionnelle ** À l'extérieur : - Terrain paysagé, intime et facile d'entretien - Haies matures - Abri d'auto attaché et fermé - Grand cabanon en deux sections (atelier et rangement) ** Rénovations : 2025 : - Sous-sol refait au complet - Plomberie (90 %) et électricité (80 %) - Fenêtres du sous-sol, fenêtre avant du RDC, porte-patio et porte du sous-sol 2023 : - Installation d'un système de chauffage à granulé (poêle/fournaise granules) 2022 : - Revêtement extérieur et toiture - Porte d'entrée avant - Agrandissement du cabanon - Réaménagement du terrassement 2021 : - Drains de fondation ** Localisation : - 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements - 10 minutes de l'usine Domtar - 15 minutes de l'usine Kruger Brompton - 25 minutes du centre-ville de Sherbrooke et de l'Hôpital Fleurimont - CHUS ** À proximité : - Écoles et garderies - Commerces et services essentiels - Accès rapide aux grands axes routiers - Parcs et aréna ** Le coût des sacs de granules doit être ajouté aux frais d'énergie. Le vendeur utilise environ 225 poches de granules (3 palettes) par année (± 1500 $/année). ** Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que la vente est conditionnelle à leur capacité d'acquérir la propriété pour laquelle la promesse d'achat (PA 38350) a été acceptée. En conséquence, si cette condition n'est pas réalisée, toute promesse d'achat ayant été acceptée sur la propriété des Vendeurs (322 rue Ambroise-Dearden Windsor Québec J1S 1H8) deviendra nulle et non avenue, sans pénalité ni recours entre les parties. Prendre note qu'il ne reste que la vente de la présente propriété comme condition.

Inclusions :
Lustres, luminaires, habillage de fenêtres, fourneau, plaque de cuisson, lave-vaisselle, armoire salle à manger, ilot et bancs (4x), thermopompe murale, échangeur d'air, poêle aux granules, enclos à chien.
Exclusions :
Meubles et meublants et effets personnels du vendeur. Jeux d'enfant extérieurs.