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Windsor Maison à vendre - 325,000 $

35 Rue Crabtree, J1S 1T7 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 35cs

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1,115 m²

Maison à vendre - 35 Rue Crabtree, Windsor, J1S 1T7Maison à vendre - 35 Rue Crabtree, Windsor, J1S 1T7Maison à vendre - 35 Rue Crabtree, Windsor, J1S 1T7Maison à vendre - 35 Rue Crabtree, Windsor, J1S 1T7
Nouveauté bungalow dans un secteur de choix à Windsor Charmant bungalow tout en brique, situé dans un quartier familial recherché saura répondre aux besoins des familles ou des premiers acheteurs. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son terrain généreux de 12 000 pieds carrés. Bordée de haies de cèdre et d'arbres matures, la cour arrière offre un cadre paisible ainsi qu'une intimité appréciée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand patio adjacent à la propriété permet de profiter des soirées d'été.

Addenda :
Nouveauté bungalow dans un secteur de choix à Windsor Charmant bungalow tout en brique, situé dans un quartier familial recherché saura répondre aux besoins des familles ou des premiers acheteurs. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son terrain généreux de 12 000 pieds carrés. Bordée de haies de cèdre et d'arbres matures, la cour arrière offre un cadre paisible ainsi qu'une intimité appréciée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand patio adjacent à la propriété permet de profiter des soirées d'été. La maison bénéficie d'une fenestration abondante, ce qui assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Les planchers de bois francs et la disposition fonctionnelle des pièces créent un environnement chaleureux et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine pratique, une salle à manger conviviale ainsi que trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant un espace de travail à domicile. Les plafonds de huit pieds et demi offrent une sensation d'ouverture rarement retrouvée dans un bungalow classique. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie de vie appréciable grâce à sa grande salle familiale, parfaite pour divers usages selon les besoins: espace de jeux, salle multimédia ou zone d'activités quotidiennes. On y retrouve également une quatrième chambre, offrant flexibilité et potentiel additionnel. Robuste et bien entretenue, cette propriété combine qualité de construction et fonctionnalité. Son secteur de choix, à proximité des services, écoles, parcs et commerces, en fait une option idéale pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie stable et agréable. Ce bungalow réunit espace, lumière, confort et emplacement, tout en offrant le charme discret d'une maison bien pensée et prête à accueillir ses prochains occupants.

Inclusions :
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, tous les équipements présents dans la remise.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :325,000 $
Année de construction :1958
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :23624114
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :239,400 $
Évaluation municipale du terrain :50,700 $
Total évaluation municipale :290,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,777 $
Taxes scolaires :197 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,115 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 2" x 4' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 13' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 9' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 7' 6"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 12' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 5' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 0" x 19' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 11' 11"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 8' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 4" x 10' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 12' 5"


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Édith Lachance
COURTIER IMMOBILIER
(819) 300-9008
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