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598-600 Boul. de la Commune,
Trois-Rivières, G9A 2W3
Immeuble de 5 logements en excellent état. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité, et 4 d'entre eux disposent de plafonds de 9 pieds. Les planchers de bois ainsi que les arches de porte reliant les espaces communs ajoutent un charme unique. Trois places de stationnement à l'arrière et des espaces de rangement au sous-sol offrent un atout supplémentaire pour les locataires. Les revenus annuels s'élèveront à 41 868 $ à compter du 1er juillet 2025. Addenda :Voici quelques lieux d'intérêt à proximité : - **Musée POP** : Situé au centre-ville de Trois-Rivières, le Musée POP
5 Unités
890-892 Rue Monseigneur-Cooke,
Trois-Rivières, G9A 3N3
Duplex très bien rénové et entretenu avec 2x logements (Grand 4.5) et 1x logement (Grand 3 1/2) au sous-sol. L'appartement du sous-sol possède son entrée extérieure indépendante. Les appartements du RDC et du SS sont loués Chauffés et Éclairés avec un système à eau chaude électrique. Le 2e étage est loué non chauffé et non éclairé (Plinthes). Bienvenue aux investisseurs. Le compte de taxes municipales précise qu'il s'agit d'un Duplex, le zonage permet Triplex. Addenda :Inclusions :Exclusions :
2 Unités
1872-1874 Av. Defond,
Shawinigan, G9N 4L8
Beau duplex bien entretenu, situé dans un secteur tranquille et recherché de Shawinigan, à proximité du parc Antoine St--Onge, des écoles, épiceries, restaurants et services essentiels. Le logement du rez-de-chaussée sera libre dès août : idéal pour un propriétaire occupant. Belle cour arrière offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur. Bon voisinage et potentiel de revenus intéressants. Une excellente opportunité d'investir dans un quartier en pleine vitalité ! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
2 Unités
288-296 5e Avenue,
Shawinigan, G9T 2L9
INVESTISSEURS! 5 PLEX en brique ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes, dont le revêtement de la TOITURE, amélioration au niveau de la maçonnerie, remplacement de panneaux électriques, galeries, intérieur de logement et plus encore! Un des logements est vacant, idéal pour un investisseur permettant ainsi de sélectionner son locataire et ajuster le loyer mensuel. Belle opportunité à saisir! Le balcon à l'arrière (la plate forme) sera refait en bois traité, ainsi que les armoires de cuisine du logement 288 seront remplacées, le tout avec un professionnel et facture avant l'acte notar
5 Unités
1258Z-1260Z Rue Notre-Dame Centre,
Trois-Rivières, G9A 4W9
Immeuble semi-commercial offrant (10) lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 107,424$ + 33,000$ de revenus commerciaux totalisant 140,424$. Poss. revenus additionnels au s/sol. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberge ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Op
5 Unités
393-395 Rue Laviolette,
Trois-Rivières, G9A 1V1
Duplex NEUF! Entièrement rénové en 2024 pour un investissement de 450 000 $. Logements impeccables avec thermopompe et stationnement. Le rez-de-chaussée offre une terrasse privée. Situé en plein centre-ville de Trois-Rivières, à proximité de tous les services et activités, cet immeuble est dans un secteur très recherché. Le zonage permet également les résidences de tourisme. Potentiel d'optimisation des revenus. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs! Doit être vendu avec l'immeuble voisin: Centis #25762100 Voir addenda pour les calculs de rentabilité. Addenda :Prix de
2 Unités
704-708 Rue St-Christophe,
Trois-Rivières, G9A 3L8
TRIPLEX tout brique, 3 X 4 ½ pièces, non chauffées, non éclairées. Revenu brut actuel 38,388$ avec augmentation à 40,644$ au 1er nov. 2025. Spacieux logements d'environ 1000 pi.ca chacun sur 3 étages. Fenestration avant changée, toiture élastomère 2015. Secteur subventionné par la ville de Trois-Rivières - travaux intérieurs/extérieurs. Opportunité de zonage - 6 logements avec exemption de stationnements. Entrepreneur général ou bricoleur? C'est votre opportunité de création de logements! Go-Go-Go! Addenda :Inclusions :Exclusions :Effets personnels des locataires
3 Unités
501-504 8e Rue,
Grand-Mere, G9T 4K4
Immeuble unique sans comparable à vocations multiples. Que vous soyez un investisseur, un propriétaire-occupant ou un professionnel qui souhaite installer son bureau adjacent à sa propre résidence, ce lieu exceptionnel est pour vous. Cette immense maison ancestrale de 1912, de très grande qualité et impeccable, a été entretenue avec grands soins et beaucoup d'attention. Son charme d'antan a été soigneusement conservé au fil des rénovations. Environnement paisible tout en étant situé au coeur de l'activité urbaine. Addenda :Située à proximité de tous les services essentiels et à quelq
4 Unités
1362-1366 Rue Trudel,
Shawinigan, G9N 4N7
Triplex très bien situé à 5 minutes à pied de tous les services. 29 000$ de revenu annuel. Beaux grands loyers à aires ouvertes. Visites possibles avec délai raisonnable. Idéal pour investisseur. Addenda :Inclusions :Exclusions :Effets personnels des locataires
3 Unités
3528-3530 Rue Foucher,
Trois-Rivières-Ouest, G8Z 1M9
L'immeuble est idéalement situé à proximité de tous les services, dans le secteur immédiat du Cégep et à courte distance de l'Université du Québec à Trois-Rivières. Chaque étage dispose de sa propre entrée laveuse/sécheuse, et l'immeuble est équipé de deux compteurs électriques. Les logements sont actuellement loués en formule « chambres », avec chauffage, électricité, eau chaude, câble et Internet inclus dans les loyers. Addenda :Inclusions :Bacs Déchets et Recyclages, 2x Systèmes de Cablo-distribution et ses accessoires. Système de caméra et ses accessoires, Appareils éle
2 Unités
366-370A Rue Notre-Dame E.,
Trois-Rivières, G8T 4E2
4PLEX OFFERING WATERFRONT APARTMENTS IN TROIS-RIVIÈRES - Cap-de-la-Madeleine area. 4 X 4 ½ units, located on a 11,815 sq. ft. lot with a breathtaking view of the St. Lawrence River. Quiet, hassle-free building offering (1) X 4 ½ unit for owner-occupancy. Potential annual rental income of $32,320 if fully rented. Building zoned (6) units, eligible for renovation subsidies offered by the municipality. Best match for contractors who wish to optimize the site and/or live by the waterfront. Prime location on a high-value site near services and the Cloutier Hospital. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
4 Unités
1A-1D Rue Hervé-Toupin,
Champlain, G0X 1C0
Magnifique quadruplex à Champlain, unités 4 1/2 entretenues de manière impeccable. Construction de qualité à proximité du fleuve St-Laurent, du village pittoresque de Champlain et à seulement 15 minute de Trois-Rivières. Chaque unité possède deux balcons, un stationnement extérieur, un garage intérieur avec rangement. Située sur une rue en boucle dans un quartier résidentiel moderne et paisible. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement, une location de choix et tranquillité d'esprit. Addenda :Inclusions :Exclusions :
4 Unités
1127-1129 Rue des Frênes,
La Tuque, G9X 4L6
Charmant duplex de deux 4 et demi situé sur une rue peu passante, offrant calme et intimité. Profitez d'un grand terrain idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente. Le logement du bas est occupé par une locataire stable et fiable, et le logement du haut est libre pour vous ou votre futur locataire. Plusieurs améliorations récentes : toiture refaite en 2018, balcon rénové et isolation de la façade refaite, remplacement du panneau électrique au rez-de-chaussée, deux réservoirs à eau changés également. Une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché ! INCLUSIONS --
2 Unités
11A-11D Rue Hervé-Toupin,
Champlain, G0X 1C0
Magnifique quadruplex à Champlain, unités 4 1/2 entretenues de manière impeccable. Construction de qualité à proximité du fleuve St-Laurent, du village pittoresque de Champlain et à seulement 15 minute de Trois-Rivières. Chaque unité possède deux balcons, un stationnement extérieur, un garage intérieur avec rangement. Située sur une rue en boucle dans un quartier résidentiel moderne et paisible. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement, une location de choix et tranquillité d'esprit. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
4 Unités
1415-1417 1re Rue,
Trois-Rivières, G8Y 2T3
Quadruplex idéalement situé, parfait pour investisseurs! Ce bel immeuble construit en 1964 offre 2 logements 5 1/2 et 2 logements 3 1/2, faciles à louer. Situé dans une rue tranquille à circulation limitée, il reste à proximité de tous les services (centre d'achat, UQTR, CEGEP, hôpital, etc. Sa structure solide avec quatre côtés en brique assure durabilité et élégance. Inclus : stationnements et rangements extérieurs, ainsi qu'un 2e lot pour plus d'espace extérieur. Plusieurs rénovations et améliorations récentes : boîtes électriques, réservoirs à eau chaude, thermos des fenêtres, et plus enco
4 Unités
11A-11D Rue Hervé-Toupin,
Champlain, G0X 1C0
Magnifique quadruplex à Champlain, unités 4 1/2 entretenues de manière impeccable. Construction de qualité à proximité du fleuve St-Laurent, du village pittoresque de Champlain et à seulement 15 minute de Trois-Rivières. Chaque unité possède deux balcons, un stationnement extérieur, un garage intérieur avec rangement. Située sur une rue en boucle dans un quartier résidentiel moderne et paisible. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement, une location de choix et tranquillité d'esprit. Addenda :Inclusions :Exclusions :
4 Unités
1A-1D Rue Hervé-Toupin,
Champlain, G0X 1C0
Magnifique quadruplex à Champlain, unités 4 1/2 entretenues de manière impeccable. Construction de qualité à proximité du fleuve St-Laurent, du village pittoresque de Champlain et à seulement 15 minute de Trois-Rivières. Chaque unité possède deux balcons, un stationnement extérieur, un garage intérieur avec rangement. Située sur une rue en boucle dans un quartier résidentiel moderne et paisible. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement, une location de choix et tranquillité d'esprit. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
4 Unités
40-44 Rue Marcotte,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0
Situé au centre du village à proximité de tous les services, 3 logements comprenant un grand 6 ½ sur 2 étages, un loft en plus d'un 4 ½ rénové présentement libre au sous-sol. Revenus potentiels de 31 800 $ annuellement. Idéal pour investisseur. Addenda :Inclusions :Petit loft: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, air climatisé.Exclusions :Effets personnels.
3 Unités
433-435 Rue Scott,
La Tuque, G9X 1P8
Beau duplex situé sur la rue Scott. Accès à l'immeuble par la rue St François et par la Rue Scott. Belle espace de vie au Rez de chaussé avec 2 chambres à coucher, et à proximité du Centre Ville. Logement à l'étage avec 3 chambres à coucher. Logement du rez de chaussé sera libre pour l'acheteur. INCLUSIONS Rez de chaussé: Tous les luminaires fixes, pôles à rideaux, habillage des fenêtres dévidoir pour boyaux EXCLUSIONS Effets personnels et meubles du vendeur et des locataires,
2 Unités
704-708 Rue St-Christophe,
Trois-Rivières, G9A 3L8
All-brick TRIPLEX, 3 X 4 1/2 units, electricity and heating at tenants cost. Excellent existing revenue - $38,388 with an increase at $40,644 - November 1st, 2025. Spacious units of approximately 1,000 sqaure feet - (3) separate floors. Front windows changed, elastomeric roof 2015. City grants for interior and exterior renovations upon demand. Zoning opportunity allowing up to 6 units with parking exemption. General contractor or handyman? This is your value-add opportunity! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
3 Unités
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