Duplex semi-détaché et rénové, (légalement enregistré comme un duplex, mais possibilité de convertir en triplex). La propriété est en très bon état, située dans un beau quartier. Situé à Ahuntsic/Cartierville à deux rues de la rue Fleury (hôpital, pharmacie, restaurants, écoles, cafés) et à 8 minutes du métro Sauvé, possède un énorme potentiel. Composé d'un 5 1/2 avec sous-sol occupé par le propriétaire et d'un 4 1/2 au 2e étage loué. 1 stationnement extérieur. Idéal pour propriétaire occupant ou possibilité d'augmentation des revenus, excellente opportunité d'investissement ! Revenus potentiels: 33 420 $
Des nombreuses rénovations ont été faites au cours des 7
dernières années, dont le toit fait en septembre 2023, le
premier étage et le sous-sol au complet. Donc, le travail
dur a été fait pour vous.
L'immeuble est occupé actuellement par le propriétaire (1er
étage et sous-sol). Le 2e étage est loué avec des
locataires respectueux et accueillants. Très belle occasion
pour 2 familles ou intergénération.
Le sous-sol dispose de 2 chambres dont 1 qui est très
spacieuse, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (l'espace pour la
laveuse et sécheuse est prévu), pièce de rangement,
plancher de bois franc partout et une porte pour la sortie
au stationnement extérieur. Le système de chauffage est
électrique avec une fournaise qui permet des économies au
long de l'année. En plus, la plomberie a été complément
refaite par l'ancien propriétaire (les installations pour
une potentielle cuisine au sous-sol ont été faites).
Le premier étage (tout rénové en 2017) dispose d'une
chambre avec un beau garde-robe, salon, salle à manger,
salle de bain et une cuisine impeccable (aire ouverte).
Plancher bois franc, thermopompe, petit balcon, aire du
jardinage et un beau cabanon.
Le 2e étage est un 4 ½ avec un revenu potentiel de 1 200 $
/ mois.
Extra : *** 1 place de stationnement, installation
électrique pour borne de recharge, tempo double.
Visite du RDC et sous-sol seulement. Le 2e étage pourra
être visité sur offre acceptée par respect pour les
locataires.
Occupation flexible.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :950,000 $
Nombre total de logements :2
Nombre de salles de bains :2
Numéro d'inscription (ULS) :9177731
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1964
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :188,000 $
Évaluation municipale du terrain :409,600 $
Total évaluation municipale :597,600 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :3,618 $
Taxes scolaires :457 $
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
