Multiplex à vendre au La Cité-Limoilou – Duplex, Triplex, 4-plex, 5-plex

Immeuble à revenu - 4 logements rénovés. Situé au coin de la rue Roi, à deux pas des artères Langelier et Saint-Joseph. Ce quadruplex exceptionnel combine charme, modernité et emplacement stratégique. Rénové à plus de 90 % en 2021. L'immeuble comporte 2 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 1 x 5 ½. Chaque bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026, pour un revenu de 56 040 $ à compter du 1er juillet 2025. Il reste encore une belle marge d'optimisation des revenus pour un investisseur avisé. Un rapport d'évaluation à 945 000 $ est fourni sur demande. Addenda :Inclusions :Inclusion inscrite au ba

**TRIPLEX dans le quartier saint-sauveur** Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années. Le logement du haut est présentement occupé par le propriétaire et il y a une jolie cour exclusive. Un des logements a été entièrement refais. Contactez-moi pour plus d'information. Addenda : Liste des travaux: Revêtement et isolation de la facade - 2020 Fenêtres - 2020 Escalier et portes - 2017 Chauffe eau - 2017 41/2 remis a neuf -2020 Plomberie en pex -2017@2020 Terrasse / cours -2017 Bois franc 51/2 2017 Instaltion laveuse secheuse 31/2 - 2017 Clapet anti retour 2017 & 2022

En plein coeur du vieux Limoilou,beau triplex avec cachet situé sur un coin de rue .Grand 5 1/2 sur 2 étage(rdc+SS) et 2x 4 1/2 au étages supérieurs. Tres bien entretenue,fenestration et toiture récentes. bon revenus de location.Visite sur promesse d'achat acceptée seulement . Addenda :Inclusions :luminairesExclusions :effets personnels des locataires

Opportunité à saisir ! Magnifique duplex avec gîte Airbnb, ayant subi plusieurs travaux majeurs au fil des années. Son immense 6 ½ clé en main sera libre à l'acheteur dès le 1er juillet. Le gîte, à lui seul, a généré en moyenne 44 000$/an au cours des deux dernières années. Cette propriété est idéale pour un investissement rentable ou pour un propriétaire occupant. Dépêchez-vous de planifier une visite ! Addenda :À la demande des vendeurs et des locataires les visites auront lieux samedi 14 juin 2025 de midi à 17h, dimanche 15 juin de 11h à 16h et le lundi 16 juin de 11h à 17h. À

Découvrez ce magnifique 4PLEX ayant bénéficié d'importantes rénovations dans les dernières années dont le revêtement extérieur + isolation, portes et fenêtres, les balcons et bien plus! Toiture membrane élastomère 2008. Optimisation potentielle très intéressante. Comprend un 4½, deux 3½ et un 2½, tous loués, non chauffés et non éclairés. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2026 avec des revenus bruts annuels de 42 000$. Investissement dans un secteur prometteur, à proximité de plusieurs services. Visite sur promesse d'achat acceptée. Addenda :RÉNOVATIONS -Toiture membrane élastomère e