Nominingue Maison à vendre - 599,000 $

Superbe emplacement, bord de l'eau incroyable de 1349 pieds en bordure du lac Sainte-Marie. Ça inclus un chalet original trois saisons en plus d'un joli bâtiment secondaire de bonne dimension. Le domaine comprend deux lots séparés par un chemin public. Subdivision possible pour la revente de terrains constructibles. Une opportunité d'affaire ou un rêve à réaliser. Dossier bien documenté et accessible sur demande ou à votre courtier immobilier.

Addenda :
Grand domaine avec plus de 22,7 acres comprenant 409 mètres (1349 pieds) en bordure du lac Sainte-Marie. Le site comprend une très belle plage privée, sablonneuse et ensoleillée toute la journée. Pour votre plus grand bonheur, la plage s'étend graduellement sur plusieurs mètres dans le lac. Cette propriété au cachet unique, vous propose quatre chambres à l'étage, un sous-sol partiellement fini, chauffage central électrique. La grande annexe (maison de jardin 30' x 24') est un incontournable. Imaginer tous les projets que vous pourrez y réaliser. Différents petits sentiers ont été aménagé sur la propriété. La visite des chevreuils y est fréquente, un petit ruisseau à découvrir, la faune y est intéressante. Le lac est sans bateau moteur (à combustion). Idéal pour la natation, ``paddle board '' canot, la pêche etc. La région de Nominingue est reconnue comme un paradis pour les activités extérieures, golf, motoneiges, VTT, raquette, ski de fond et sentiers pédestre, piste cyclable et plus. La propriété est située à distance de marche du centre-ville de Nominingue et de tous ses services. IMPORTANT À SAVOIR À propos du terrain situé sur le bord de l'eau (lot 6 346 161), un rapport de caractérisation des milieux naturels et un nouveau certificat de localisation ont été complétés en 2024. Le lot 6 346 161 (bord de l'eau) peut aussi, selon la règlementation municipale, être subdivisé en deux parties pour permettre la construction d'une autre maison. Concernant le lot 5 901 007, situé de l'autre côté du chemin public, celui-ci peut être subdivisé en quatre parties et revendu pour la construction résidentielle qui est permise. Aucun certificat de localisation ne sera fourni pour ce lot, un plan conçu par l'arpenteur géomètre identifie les quatre lots possibles est disponible. Le rapport de caractérisation des milieux naturels a été réalisé en 2024. Demandez à votre courtier immobilier de vous fournir tous les détails et informations complémentaires auxquels ils ont un accès privilégié.

Inclusions :
Poêle, frigidaire, laveuse à linge, sécheuse, deux pianos mécaniques dont le bon fonctionnement n'est pas garanti (besoin de réparations).
Exclusions :
Les biens personnels, le tout-Terrain, le tracteur à gazon.