Acton Vale Propriété commerciale à vendre - 1,390,000 $

Opportunité d'investissement stratégique à Acton Vale! . Zonage permettant des usages commerciaux et potentiellement mixtes, sous réserve des autorisations requises. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un site à fort potentiel de développement. Immeuble commercial de 3 510 pi² situé sur un terrain de grande superficie, offrant une visibilité exceptionnelle dans un secteur commercial en pleine effervescence. Accès par deux rues, vaste stationnement, façade en maçonnerie, grande vitrine et porte de garage pour réception de marchandises

Addenda :
La propriété bénéficie d'une vaste cour avec plusieurs espaces de stationnement et d'un terrain de très grande dimension, offrant un potentiel exceptionnel de développement pour des projets commerciaux, résidentiels ou à vocation mixte. L'accès par deux rues constitue un avantage important pour la circulation et l'aménagement futur. Idéalement situé dans un secteur commercial très achalandé, cet emplacement offre une visibilité remarquable. Que ce soit pour y établir votre entreprise ou à titre d'investissement, cette propriété représente une opportunité stratégique. Le terrain permet un développement selon vos besoins, avec des possibilités d'aménagement vastes et flexibles pour un projet immobilier d'envergure. Immeuble commercial de qualité supérieure, construit en 1998, offrant une façade en maçonnerie et une grande vitrine assurant une excellente visibilité. L'immeuble est muni d'une porte de garage facilitant la réception de marchandises, ainsi que d'un système de gicleurs, répondant aux normes en vigueur. Usages potentiels (selon zonage commercial/mixte courant) * Commerce de détail ou de services * Bureaux professionnels * Entrepôt léger ou distribution * Usage résidentiel (selon densité permise) * Projet commercial / résidentiel mixte Forces du site * Visibilité élevée dans un secteur commercial achalandé * Accès par deux rues * Terrain de grande dimension facilitant un développement par phases * Infrastructures existantes (stationnement, bâtiment, services)

Inclusions :
Luminaires, comptoir reception , prenstoires dans les fenetres avant . 2 autres présentoires
Exclusions :
inventaires et autres meubles accessoires du locataires