Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Propriété commerciale à vendre - 1,450,000 $

Immeuble bien entretenu, propriétaire occupant pour un local commercial qui pourrait se libérer à l'acte notarié. Le logement du 5107 vient d'être rénové et sera loué sous peu*. Coin de rue, excellente visibilité, achalandage important, sous-sol accessible de la même taille que le rez-de-chaussée. excellente opportunité

Addenda :
NOTEZ qu'il y a plus de 10 stationnements de disponible pour les locataires sur un terrain qui possède son propre cadastre à l'arrière du bâtiment. 2022- Toit refait à 100% en PCO 2011- ajout de salle de toilette(local 5101) et rénovation majeur(plancher, murs et plafonds, ajout fenêtre du côté de la rue Saint-Germain. 2020- entrée d'eau changée 2011-2023- tous les fils électrique changés investissement de qualité et facile d'accès pour un investisseur à cours terme Loyer brut: 95,712$/annuellement REMARQUE: puisqu'il y a 2 numéros de cadastre, le 1 434 111 est le stationnement de 10 espaces de stationnement *= version janv 2026

Inclusions :
air climatisé central, échangeur d'air(local 5115), réservoirs d'eau chaude
Exclusions :
biens des locataires