Montréal (Anjou) Propriété commerciale à vendre - 2,090,000 $

Situé à l'est de l'autoroute 25 dans un secteur résidentiel dense. Positionné directement en face d'un centre commercial dynamique générant un fort achalandage piétonnier. À seulement quelques minutes de marche de la future station de Métro Anjou, avec un réseau piétonnier souterrain prévu vers le terminus d'autobus de l'Est et les Galeries d'Anjou. Ancré par une mixité de locataires stables, dont une clinique médicale et une pharmacie (calibre AAA), cet actif est un ajout de premier choix pour tout portefeuille immobilier. Un potentiel remarquable d'optimisation des revenus locatifs et de plus-value immobilière. À ne pas manquer !

Addenda :
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 8240 & 8250 (Clinique et Pharmacie) :Périodes de 3 ans. Il reste 6 périodes de renouvellement. 8240A (Pharmacie) : Périodes de 3 ans. Il reste 6 périodes de renouvellement. 8246 & 8248 (Salon de coiffure) : Périodes de 5 ans, avec 2 périodes restantes. 8250A (Denturologiste) : Périodes de 5 ans, avec 2 périodes restantes. Les loyers augmentent de 2 % par année. À la fin de chaque période, les loyers peuvent être renégociés. Les locataires commerciaux assument 60 % des taxes foncières.

Inclusions :

Exclusions :