Gatineau (Aylmer) Propriété commerciale à vendre - 674,900 $

RARE OPPORTUNITÉ! Propriété de coin offrant un excellent potentiel commercial et de développement. Le bâtiment bénéficie de 4 stationnements, dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite. Profitez également d'un environnement agréable avec un poirier sur le terrain, à proximité des pistes cyclables et de la rivière des Outaouais. Possibilité de développer jusqu'à 6 logements, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations requises. Une propriété offrant de multiples possibilités!

Addenda :
-Présentement utilisé comme atelier d'art -Système de son intégré au plafond du rez-de-chaussé possibilité de contrôler 3 zones. -Au RDC une divions entre deux pièces a été enlevé, -À l'étage une divions entre deux pièces a été enlevé, -Une phase 1 de 2024 est disponible suivant une promesse d'achat acceptée. -Renforcement de la structure par le sous-sol. -Sous toutes réserve, possibilité de construire un 6 logis voir image.

Inclusions :
Lave-vaiselle et fourmicro-onde
Exclusions :
Laveuse, sécheuse, cuisinière,réfrigérateur, Chauffe-eau (16$/mois) Fournaise (73$/mois) les meubles de bureaux et armoires