Blainville Propriété commerciale à vendre - 8,900,000 $

Le bâtiment a été construit en 2020 pour un propriétaire occupant. La qualité des matériaux et le design sont supérieurs à la moyenne des immeubles similaires. Les locataires des deuxième et troisième étages sont des cliniques de qualité. Situé stratégiquement le long du boulevard du Curé-Labelle (route 117), à l’intersection du boulevard de la Seigneurie, le 794, boulevard du Curé-Labelle bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’une accessibilité directe vers Laval et Montréal via les autoroutes 15, 13 et 640, ainsi que par la route 117. Le débit de circulation automobile sur la 117, vis-à-vis du 794, boulevard du Curé-Labelle, est parmi les plus élevés du secteur, avec une moyenne quotidienne de plus de 30 000 véhicules, répertoriés en 2016. La gare de train de banlieue de Blainville, intégrée au réseau exo et située à 10 minutes de marche de la propriété, permet également un accès rapide au centre-ville de Montréal. Le secteur est reconnu pour ses infrastructures modernes, ses écoles de qualité, ses nombreux parcs et espaces verts. On y retrouve une clientèle familiale et professionnelle à fort pouvoir d’achat, générant une demande soutenue pour les produits et services de toutes sortes. L’ aire TOD autour de la Gare Blainville, a suscité un fort engouement de la part des promoteurs au cours des dernières années avec la construction de nombreux projets résidentiels, commerciaux et mixtes de qualité –le 794 Curé-Labelle en étant d’ailleurs un exemple parfait.