Blainville Propriété commerciale à vendre - 999,900 $

Excellente opportunité d'affaire! Immeuble comptant plus de 6 bureaux/salles sur un terrain de +9000 pc. Il peut aussi être vendu avec la propriété adjacente du 2 53e Ave pour un total de + de 16 000 pc. Situation géographique idéale pour tout investisseur ou promoteur. Immeuble situé sur la 117 (transport en commun), près du boulevard de la Seigneurie, emplacement centre 3A, à quelques mètres du train et quelques minutes de l'autoroute 15. Le sous-sol peut-être fini au goût de l'acheteur. À voir.

Addenda :
Opportunité d'affaires exceptionnelles pour promoteurs et investisseurs. Immeuble situé dans le secteur le plus achalandé de Blainville. Multiples possibilités : zonage 28-mixte. Blainville est une ville dynamique et fleurissante. Le secteur est desservi par plusieurs commerces : pharmacie, épicerie, etc, ainsi que différentes écoles primaires, secondaires. Le train est à quelques minutes è pied. Toute vérification de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble doit être validée par l'Acheteur. Le zonage Mixte-28 à Blainville (zone M-28) se caractérise par des projets de destination mixte. Ces projets permettent lacohabitation de plusieurs usagessur un même terrain, comme des logements résidentiels et des commerces. La zone M-28 fait partie d'un plan de zonage plus large qui définit les usages permis, les densités de logement, et d'autres caractéristiques pour différentes zones de la ville. Le rez-de-chaussée a été totalement rénové et mis au code du bâtiment lors de l'achat. Le sous-sol a une pleine hauteur avec de grandes fenêtres qui pourra être aménagé au goût de l'acheteur. La plomberie a été refaite et prévue pour y recevoir une salle d'eau au sous-sol.

Inclusions :
Air climatisé central, fournaise au gaz, luminaires, stores, système d'alarme, système d'irrigation, meuble de réception, aspirateur central, échangeur d'air.
Exclusions :
Biens personnels, meubles et électro-ménagers.