Blainville Propriété commerciale à vendre - 999,900 $

Excellente opportunité d'affaires avec possibilité d'acquérir près de 6500 pc additionnels avec la propriété adjacente... Emplacement stratégique situé au coeur de Blainville dans un des artères les plus occupés de la région. Cet Immeuble comptant plus de 6 bureaux/salles sur un terrain de 10 000 pc est situé sur la 117 (transport en commun), près du boulevard de la Seigneurie, emplacement centre 3A, à quelques mètres du train et à 1 km de l'autoroute 15. Site de développement exceptionnel avec visibilité incomparable et potentiel pouvant atteindre 4 étages.

Addenda :
Opportunité d'affaires exceptionnelles pour promoteurs et investisseurs. Immeuble situé dans le secteur le plus achalandé de Blainville avec possibilités d'y construire 4 étages. Multiples possibilités : zonage 28-mixte. 10 000pc (avec possibilité d'acquérir 6500pc additionnels pour un total de 16500 pc avec propriété adjacente). Blainville est une ville dynamique et fleurissante. Le secteur est desservi par plusieurs commerces : pharmacie, épicerie, etc, ainsi que différentes écoles primaires, secondaires. Le train est à quelques minutes è pied. Toute vérification de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble doit être validée par l'Acheteur. Ils sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Blainville quant à la faisabilité et à la conformité de leur projet. À titre informatif : Le zonage Mixte-28 à Blainville (zone M-28) se caractérise par des projets de destination mixte. Ces projets permettent la cohabitation de plusieurs usages sur un même terrain, comme des logements résidentiels et des commerces. La zone M-28 fait partie d'un plan de zonage plus large qui définit les usages permis, les densités de logement, et d'autres caractéristiques pour différentes zones de la ville. Le rez-de-chaussée a été totalement rénové et mis au code du bâtiment lors de l'achat. Le sous-sol avec pleine hauteur avec de grandes fenêtres pourrait être aménagé au goût de l'acheteur. Plusieurs travaux importants ont été effectués sur la propriété.

Inclusions :
Air climatisé central, fournaise au gaz, luminaires, stores, système d'alarme, système d'irrigation, meuble de réception, aspirateur central, échangeur d'air.
Exclusions :
Biens personnels, meubles et électro-ménagers.