Laval (Chomedey) Propriété commerciale à vendre - 3,950,000 $

Trois condos commerciaux jumelés à vendre, totalisant 12 221 pi2, le 1881 et le 1883, 7517 p.c sera libre pour occupation le 1er septembre 2026. Le locataire du 1885 Gutenberg, Postes Canada, paie actuellement un loyer de 14$ net. Le bail est en vigueur jusqu'au 30 septembre 2030. Poste Canada à 2 options de renouvellement de 5 ans au prix du marché. Advenant le cas où le locataire ne souhaiterait pas renouveler son bail à échéance, il devra aviser le propriétaire au minimum 12 mois à l'avance. L'espace total à 3 quais de chargements et 1 porte de garage au sol

Addenda :
Le locataire du 1885 Gutenberg, Postes Canada, paie actuellement un loyer de 14$ net net net. Le bail est en vigueur jusqu'au 30 septembre 2030. Advenant le cas où le locataire ne souhaiterait pas renouveler son bail à échéance, il devra aviser le propriétaire au minimum 12 mois à l'avance. Cette clause représente un avantage important pour le propriétaire puisqu'elle offre un délai appréciable afin de relouer l'espace à un locataire de qualité. Cet espace possède également une porte de garage au sol. Postes Canada bénéficie aussi de deux options de renouvellement additionnelles de 5 ans chacune, au prix du marché, ce qui constitue également un avantage intéressant pour l'acheteur. Les photos sont uniquement celles de l'espace 1881 et 1883.

Inclusions :

Exclusions :