Laval (Chomedey) Propriété commerciale à vendre - 1,700,000 $

Condo industriel/bureau situé au coeur du parc industriel de Chomedey. Approximativement 4,500 pieds carrés, dont 1,050 p.c de bureau au RDC + 2,400 p.c d'entrepôt & 1,050 p.c de bureaux au 2e étage. Il y a un espace additionnel de 2,000 p.c de mezzanine non finit, sur structure de métal. Accès rapide au autoroutes 440 & 13, du boulevard Curé-Labelle et du transport en commun. Offer en vente ou location. Disponible immédiatement.

Addenda :
Superficie approximativement 4,500 p.c: -1,050 p.c de bureau au RDC -2,400 p.c d'entrepôt -1,050 p.c de bureau à l'étage, -Espace additionnel de 2,000 p.c de mezzanine non-fini, qui peur servir d'entreposage ou qui peut être finit en bureau. *Mesures du plan sont approximatives. Superficie privative au certificat de localisation est de 313,5 mètres carrées. -Les espaces bureaux sur 2 étage sont distincts, et peuvent servir pour deux divisions séparés avec accès unique chacun. Finition de très bonne qualité, qui peur servir de salle de montre ou de bureaux administratifs. -Chauffage au gaz à aérotherme dans l'entrepôt -Climatisation murale dans l'espace bureau -2 salles de bain: une par étage -10 stationnement à l'avant + porte de garage à l'arrière -Entrée électrique: 600v, 200 ampères -Superficie locative de 4,500 p.c: $15/p.c net. Loyer additionnel pour 2026 est de $7.62/p.c (taxes municipales & scolaires, frais de copropriété). $8,500 / mois. Bail de 3 ans minimum. -Libre immédiatement -Rapport inspection (2024) disponible

Inclusions :

Exclusions :