Daveluyville Propriété commerciale à vendre - 3,450,000 $

Domaine d'exception avec érablière, terre en culture, boisé, maison haut de gamme, chalets et bâtiments impeccables! L'érablière compte actuellement 7 500 entailles (potentiel d'augmenter) avec quota. Superbe cabane à sucre avec équipements récents. La terre d'une superficie totale d'environ 130 acres, dont près de 38 acres cultivables. Magnifique résidence principale construction de qualité supérieure, garage isolé et chauffé de +/- 36 x 75 pi, entrepôt de +/- 42 x 100 pi. Chemin de gravier aménagé menant à l'érablière, où se trouvent également deux chalets et une rivière. Un domaine impeccable, fonctionnel et clé en main.
Addenda :
Terre d'environ 130 acres, dont +/- 38 acres en culture. Érablière 7 500 entailles avec quota, potentiel de +/- 8 000 entailles. MAISON 29 x 44 construction 2022 (garantie maison neuve 5 ans) * Garage 28 x 38 de 3 portes * 3 chambres * 2 salles de bain complètes et salle de lavage * Planchers chauffants * Système d'alarme et caméras * Thermopompe 18 000 BTU * Cour asphaltée avant et arrière * Grande dalle de béton arrière avec coin feu * Patio 12 x 14 avec toit GARAGE ARRIÈRE 36 x 75 * Plusieurs mezzanines * Chauffé * Plafond 14 pieds de haut * Section entrée de garage (1er étage 17 x 20 et 2e étage 20 x 24) ENTREPÔT 42 x 110 * Construction vers 2013 * 2 portes électriques 18 x 18 * Panneau électrique GARAGE FOURNAISE 20 x 24 * Construction 2017 * Porte électrique 8 x 10 * Fournaise Crown Royal 2023 -- 750 000 BTU chauffe maison et garage arrière CABANE À SUCRE * Cabane isolée 24 x 38 * Cuisinette isolée 18 x 18 * Nombreuses rénovations en 2025 * 2 000 nouvelles entailles * Nouvelle station de pompage * Électricité refaite * Agrandissement pour les bassins (4800 gallons et 1500 gallons pour l'eau d'érable) AUTRES * Cabane à vacuum * 2 stations de pompage avec électricité, un bassin 175 gallons et un bassin 500 gallons * Chalet principal 19 x 25, isolé et chauffé avec poêle * Deuxième chalet 14 x 20 * Cabane à bois de sciage * Ligne électrique jusqu'à la cabane à sucre * Chemin en gravier utilisable en voiture à l'année * Cabane à brin de scie avec plancher de béton Potentiel de revenus supplémentaires * Location de terre * Projet éolien * Bois de sciage : ± 36 000 $/an
Inclusions :
Lustres, stores électriques, balayeuse centrale, télécommande des garages et entrepôt, micro-ondes, ligne d'Hydro, équipements de la cabane à sucre (voir liste en annexe). Possibilité d'acheter de la machinerie, à voir avec le vendeur.
Exclusions :
Lave-vaisselle, caméras, borne électrique, 3 étagères du garage, machinerie et équipement, récoltes, effets personnels.