Drummondville Propriété commerciale à vendre - 5,000,000 $

TERRAIN - Vs rêvez d'investir dans un projet immobilier d'envergure ? La tour Popa pourrait bien incarner ce rêve. Située au coeur de la ville, sur l'artère principale, cette future icône architecturale s'élèvera sur un terrain de +120 000 p.c déjà acquis et prêt à accueillir ce développement d'exception. Le projet, désormais à un stade avancé, prévoit une tour avant de 7 étages, s'harmonisant avec une structure arrière de 6 étages + de 60 stationnements souterrains. Plans détaillés, rendus 3D, rapports environnementaux, démarches municipales : tout a été méticuleusement préparé. La démolition des bâtiments a été complétée. www.tourpopa.com

Addenda :
La construction est imminente d'une tour de plus de 150 000 p.c. semi-commercial sur un terrain de ±120 000 p.c.. Si vous cherchez à investir dans un projet visionnaire, la Tour Popa s'impose comme une occasion rare de marquer le paysage urbain de demain. @ Accessible de l'autoroute 20, entre Mtl et Qc @ Proximité de la SAQ, Canadien Tire, Costco, etc @ Achat de la rue des Mélèzes en cour @ Tour acceptée à 20 000 pieds de terre @ Demande en cour pour augmenter à 10 étages @ Soumissionnaires contactés @ Études environnementales effectués @ Rapport de forage disponible @ Achat des lots contiguës effectués @ Démolition des immeubles sur le site effectués @ Plans architecturaux approuvés par la municipalité @ Rendus 3D effectué (valeur de + de 100 000$) @ Égalisation du sol effectué @ Propriétaires actuels sérieux et respectés @ Propriété sur le site, au 700 de Mélèzes, disponible pour votre mains d'oeuvre _______________ LOTS DU SITE _______________ Maison située au 700 des Mélèzes (lot existant #6543859) = 1473,6 m² Terrain (lot #3425182) = 1731,0 m² 89-91 des Cèdres (lot démolis #3425183) = 464,5 m² Terrain (lot #3425169) = 464,5 m² 81 des Cèdres (lot démolis #3425168) = 464,50 m² Terrain du 700 Boulevard St-Joseph (lot #3425340) = 4441,4m² 650 des Mélèzes (lot démolis #3425185) = 436,9m² Terrain (lot #3425149) = 1282,1 m² Terrain (lot #3425179) = 459,7 m² Superficie totale du site = ± 11 218,20m²/± 120751,69p² *Excluant la rue des Mélèzes _____________ Taxes municipale dans les documents Matrix des courtiers.

Inclusions :
Certificats de localisation conformes, servitudes s'il y a, rapports des tests environnementaux, études de circulation, acceptation de la ville, soumission achat rue, plans d'architecte, rendus 3d (valeur de plus de 100 000$) rapport de forage (enviroteck) + maison située au 700 rue des Mélèzes (Lustres, stores, table billard, certificat de localisation, frigidaire, aspirateur central et acc, thermopompe murale et ses acc. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité)
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs.