Drummondville Propriété commerciale à vendre - 3,999,900 $

Opportunité rare d'investissement | Immeuble commercial clé en main | Entièrement loué | Acquérez un actif commercial d'exception au coeur du centre-ville de Drummondville. L'Édifice Sainte-Croix offre plus de 24 000 pi² de superficie locative répartie en 13 suites commerciales lumineuses et spacieuses, sur 4 étages accessibles par ascenseur. Un terrain de plus de 50 000 pi² avec 85 espaces de stationnement, un avantage distinctif au centre-ville. Les 13 locataires commerciaux en place, dont le Tribunal administratif du travail (locataire AAA), garantissent une stabilité locative exemplaire. Revenu annuel de location : 417 807$

Addenda :
Propriétaire ouvert à une vente d'action, Certificat de localisation en commande. Baux disponible sur demande. Caractère Historique: L'édifice du 50 rue Dunkin était à l'époque une usine construite par la Louis Roessel & Co Ltd (New-York) en 1924 pour la fabrication de tissus de soie naturelle de haute qualité. Elle employa jusqu'à 150 personnes. Elle ferma ses portes en 1955. L'édifice est acheté par la Ville de Drummondville qui la loue à Celanese Canada et à Harcourt Mfg Co Sales. À compter de 1962, l'édifice est en partie loué à Paris Chesterfield, un fabricant local de mobilier de salon. Recyclé en édifice à bureau en 1987¹. Information sur l'édifice : Bâtiment tout brique ; Ascenseurs privés avec contrat d'entretien annuel ; Bureaux spacieux avec beaucoup de luminosité ; Plus de 50 000 P2 de terrain ; Parking extérieur de 85 places. 4 étages avec plancher séparateur en béton ; - Suite 101 NRG avec 1580 P2 - Suite 102 Clinique OptoPlus avec 2699 P2 - Suite 103 Clinique Dentaire Ste-Croix avec 2450 P2 - Suite 200 La clef du Sommeil avec 1649 P2 - Suite 201 Mélanie Brouillet Ostéopathe avec 280 P2 - Suite 201-A Lyne Daunais Sexologue avec 250 P2 - Suite 201-B Isabelle Auger Hypnothérapeute avec 270 P2 - Suite 202-205 Groupe Santé Universelle avec 2922 P2 - Suite 203 Immovex avec 905 P2 - Suite 302-305 SEMO avec 3175 P2 - Suite 303 APPAMM avec 1322 P2 - Suite 304 Julie Bourassa avec 850 P2 - Suite 400 Tribunal administratif du travail avec 6528 P2 Revenu annuel de location 417 807 $ Point fort : - Grande qualité et stabilité des locataires - Tribunal administratif du travail au 4e étage (locataire AAA) - Emplacement stratégique au centre-ville Rénovations : - Système de ventilation et de climatisation, il y a environ 5 ans - Rénovation complète du 4e étage, il y a environ 13 ans - Toiture, il y a environ 10 ans - Ascenseur, il y a environ 10 ans - Décente personne handicapée, il y a environ 10 ans ¹ Bâtiment rue Dunkin Drummondville, PATRIMOINE DRUMMOND. https://patrimoinedrummond.ca/patrimoine/batiment-datant-de- 1924-moderne-dunkin-drummondville/.

Inclusions :

Exclusions :
Les effets personnels des locataires.