Dunham Propriété commerciale à vendre - 2,900,000 $

Magnifique domaine abritant le vignoble Château de Cartes situé à Dunham, berceau de la viticulture, avec pignon sur la plus belle route des vins du Québec! Déjà bien implantée depuis plusieurs années, l'entreprise ayant plus de 18 000 vignes de 7 cépages différents, plus de 300 points de ventes ainsi qu'une certification biologique de Québec Vrai et Ecocert Canada représente une réelle opportunité d'affaire. Cette rareté sur le marché clé en main offre notamment boutique, terrasse, salle d'embouteillage, entrepôt, garage, loft, abri ainsi qu'une vue des plus admirable. Laissez vous imprégner de cette passion des plus enchanteresse.

Addenda :
Différents cépages: -St-Pépin -Cayuga -Itasca -Seyval noir -Ste-Croix -Marquette -Frontenac Superficie totale: -Bénéficiez d'un total de 8.19 Hectares de terre comprenant la propriété présentement en vente ainsi que les 2 terres louées. Capacité annuelle de bouteilles: -70 000 à 80 000 bouteilles incluant les achats. -La cuverie est équipée pour en produire 100 000. Certification biologique: -Certifié par Ecocert Canada IGP vin du Québec: https://cartv.gouv.qc.ca/appellations-et-termes-valorisants/ appellations-reconnues/repertoire/vin-du-quebec/ -Certifié par Québec Vrai:https://www.quebecvrai.org/ Âge des vignes: -Les premières vignes datent de 2007. -Les dernières plantations ont eu lieu en 2024. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclusions :
Honda Pilot 2015, Mitsubishi 2013, Château de carte Inc, Inventaire, Baux de location de 2 terrains sur le Chemin Selby (2.5 Hectares au coût de 3 388.76$ annuel, majoré à l'IPC annuellement. Il reste 15 ans au bail avec option de renouveler pour une autre période de 25 ans) et (2.5 Hectares au coût de 2 462.86$ annuel, majoré à l'IPC annuellement. Il reste 20 ans au bail avec option de renouveler pour une autre période de 25 ans.) Voir la liste des équipements pour toutes les inclusions.
Exclusions :