Granby Propriété commerciale à vendre - 749,900 $

Rare à Granby: un immeuble aux mille possibilités. Sur la rue Drummond, à deux pas du centre-ville et du lac Boivin, ce triplex pourrait accueillir un projet de six logements selon le zonage (à vérifier avec la ville). Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont un libre, convertible en un ou plusieurs logements. À l'étage, grand logement lumineux, cachet d'origine avec brique et bois. Et pour les curieux: une voûte sécuritaire tempérée, jadis utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure, aujourd'hui prête à devenir mini-entrepôt, garage ou espace de votre choix.

Addenda :
Il y a des immeubles qu'on visite, et il y a des immeubles qui nous surprennent. Celui-ci fait partie de la deuxième catégorie. Situé sur la rue Drummond, au coeur de Granby et à deux pas du centre-ville animé et du lac Boivin, ce triplex allie cachet, flexibilité et un petit secret bien gardé: une voûte sécuritaire tempérée, autrefois utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure. Un espace atypique, à découvrir en personne, qui pourrait aujourd'hui servir de mini-entrepôt ou garage, mais la voûte n'est qu'un des attraits de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux en très bon état. L'un est actuellement loué, assurant une stabilité de revenu, tandis que l'autre est libre pour l'acheteur, qui pourra y exploiter son propre commerce, le relouer, ou le convertir en logement. Et pour les investisseurs qui voient plus loin: selon le zonage municipal (à vérifier auprès de la ville), l'immeuble pourrait même accueillir un projet de six logements. À l'étage, un grand logement résidentiel vous accueille avec ses murs de brique et de bois, ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, ses planchers chaleureux et ses pièces spacieuses. On s'y sent bien dès qu'on y met les pieds. Le grenier peut être aménagé pour ajouter de l'espace habitable. Et pour les soirées d'été, une grande galerie fermée trois saisons offre une vue imprenable sur la ville. Un garage à l'arrière complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou l'entreposage. Côté prise de possession, on parle de rapidité: une transition rapide est envisageable, à discuter avec les vendeurs. En résumé, cet immeuble se distingue par: - Un cachet unique et une voûte sécuritaire tempérée, ancien coffre à fourrures - Un emplacement de choix à Granby, près du centre-ville et du lac Boivin - Deux locaux commerciaux, dont un libre, convertible en logement - Un potentiel de six logements selon le zonage (à vérifier avec la Ville) - Un grand logement lumineux avec grenier aménageable - Une galerie fermée trois saisons avec vue sur la ville - Un garage à l'arrière - Une prise de possession rapide possible Les immeubles avec autant de possibilités et de personnalité se font rares sur le marché. Celui-ci mérite d'être vu en personne

Inclusions :
lustres, stores et rideaux
Exclusions :
lave-vaisselle, décoration