Longueuil Propriété commerciale à vendre - 2,099,000 $

Immeuble commercial bien situé sur le chemin de Chambly, une artère achalandée du secteur du Vieux-Longueuil offrant une excellente visibilité et un accès facile aux services environnants. La propriété comprend plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que des bureaux à l'étage supérieur, offrant différentes superficies pouvant convenir à plusieurs types d'entreprises.

Addenda :
Immeuble commercial offrant plusieurs espaces locatifs répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Superficie totale approximative de l'immeuble : environ 9 000 pi². Espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec vitrines offrant une bonne visibilité sur le chemin de Chambly. Bureaux à l'étage supérieur offrant flexibilité d'aménagement selon les besoins du locataire. Revenus locatifs potentiels estimés à environ 162 178 $ par année + taxes, avec possibilité d'optimisation selon l'occupation des locaux. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Système central de chauffage et climatisation remplacé pour l'étage supérieur en 2020. Locataires commerciaux présents au rez-de-chaussée depuis plusieurs années. Possibilité pour un propriétaire occupant d'utiliser un espace selon la disponibilité. Stationnement disponible dans la rue à proximité. Accès rapide au transport en commun et au réseau routier. Situé à proximité du Cégep Édouard-Montpetit, de commerces et du centre commercial Place Jacques-Cartier. Frais Hydro-Québec 1) 201: 2318.99$ du 5 février 2025 au 3 février 2026 (364 jours) 2) 1212: 1136.69$ du 30 janvier 2025 au 29 janvier 2026 (365 jours) 3) 200: 679.23$ du 30 janvier 2025 au 29 janvier 2026 (365 jours) 4) 204: 3071.21$ du 30 janvier 2025 au 29 janvier 2026 (365 jours) 5) 1216 service: 1548.52$ du 30 janvier 2025 au 29 janvier 2026 (365 jours) Entretien: nettoyage = 200$ par mois (entretien et nettoyage des espaces communs intérieurs). Ceci est fait par une locataire. Autre: 661.11$ pour déneigement location chauffe-eau 1214 chemin chambly 64.34$ aux 2 mois lavage de vitres: 59.80$ sur demande (habituellement 1 fois par mois/6 semaines) 3 espaces locatives au 1er étage 5 bureaux à louer au 2e étage

Inclusions :
systèmes de chauffage et climatisation centraux installations électriques permanentes luminaires fixes aménagements permanents appartenant au propriétaire
Exclusions :
Tous les biens, équipements et améliorations appartenant aux locataires.