Montréal (Centreville) Propriété commerciale à vendre - 4,250,000 $

Vente en bloc élégante de 2 triplex entièrement rénovés avec espace commercial au rez-de-chaussée, totalisant plus de 10 000 pieds carrés habitables & 6 espaces de stationnement intérieurs, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Le premier immeuble comprend un 9½ avec salle de bain attenante et walk-in, 2 6½ dont un avec garage double.Second offre 2 6½ lumineux avec balcons & terrasses, dont un avec planchers chauffants, électroménagers et Wi-Fi, ainsi qu'un local commercial de plus de 2 000 pieds carrés. Emplacement de choix, proche de tous les services. Opportunité rare. L'acheteur potentiel doit assumer l'hypothèque actuelle.

Addenda :
Bienvenue au 4442-4454 Avenue Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) ! Immeuble #1 -- 4442-4446 : Unité 4444 (2e étage) : * Unité de 3 chambres et 2 salles de bain. * Salon et cuisine spacieux. * Accès direct de la cuisine à une grande terrasse avec jardin ainsi qu'à un balcon. * Actuellement louée au prix de 3 150 $/mois jusqu'au 30 avril 2026. Unité 4446 (2e étage) : * Unité de 3 chambres et 2 salles de bain. * Chambre principale avec salle de bain attenante (douche et double lavabos). * Deuxième salle de bain avec bain et double lavabos. * Actuellement louée au prix de 3 100 $/mois jusqu'au 31 août 2026. Unité 4442 (Sous-sol) : * Grand îlot central dans la cuisine. * Vaste salon. * 5 chambres à coucher, dont : * Chambre principale avec salle de bain attenante comprenant une douche vitrée et un walk-in. * Deuxième salle de bain comprenant : * Double lavabos. * Douche vitrée. * Bain. * Actuellement loué au prix de 3 750 $/mois jusqu'au 31 juillet 2026. Immeuble #2 -- 4448-4454 : Unité 4448 (2e étage) : * Unité de 3 chambres et 2 salles de bain. * Wi-Fi et électroménagers inclus. * Actuellement louée au prix de 3 100 $/mois jusqu'au 31 octobre 2026. Unité 4450 (2e étage) : * Unité de 3 chambres et 2 salles de bain. * Chambre principale avec walk-in. * Planchers chauffants dans les salles de bain et la cuisine. * Balcon et accès à une terrasse. * Wi-Fi et électroménagers inclus. * Actuellement louée au prix de 3 095 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Unité 4454 (Rez-de-chaussée) : * Espace commercial composé de plusieurs bureaux totalisant 2 033 pieds carrés. * Actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2029. Stationnement: * 1 garage tandem et 1 garage côte à côte. Emplacement de choix : * À proximité du parc La Fontaine, à distance de marche de l'avenue Mont-Royal, des stations de métro Papineau et Mont-Royal, des épiceries, écoles, cafés, restaurants et de tous les services essentiels. *** Plusieurs images ont étés mises en scènes virtuellement. *** ***L'hypothèque actuelle doit être assumée par l'acheteur ou les acheteurs potentiels. Elle est détenue par la Compagnie de Fiducie Peoples, pour un montant de 3 224 662,93 $, à un taux d'intérêt de 3,40 %, avec une durée de 63 mois.***

Inclusions :
Selon les baux. 6 espaces de stationnement intérieur.
Exclusions :
Selon les baux. 6 espaces de stationnement intérieur.