Montréal (Centreville) Propriété commerciale à vendre - 1,499,000 $

Immeuble élégamment aménagé comprenant 3 espaces de stationnement, idéalement situé dans le quartier recherché du Golden Square Mile. Cette propriété rénovée s'étend sur environ 3 500 PC, y compris le sous-sol (*B). Trois étages spacieux avec des moulures raffinées, deux foyers, et un sous-sol avec un accès direct à l'extérieur. Le dernier étage dispose d'une grande terrasse d'environ 15 x 15 pieds, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur le centre-ville.

Addenda :
Immeuble élégamment aménagé, avec 3 places de parking, idéalement situé dans le quartier recherché du Golden Square Mile. Actuellement zoné commercial, avec possibilité de conversion en résidentiel.(Dossier architectural disponible pour obtenir une validation par la ville comme usage résidentiel.) * * Terrain avec droit d'usage exclusif. Le côté peut accueillir 3 voitures et une place additionnelle du côté de la ruelle. 3 places sont disponibles avec droit d'utilisation. * Les taxes municipales (2024) pour le terrain adjacent au 1626 Avenue Selkirk (cadastre #1064995) s'élèvent à 3 187.20$ dont 51% est payable par l'hôtel Château Versailles. Intérieur: Hauteur de plafond de 9,5 pieds, belles moulures, le système de chauffage est à eau chaude, 2 foyers au gaz (1 au 2e étage et un 2e au 3e étage). Environ 900 PC/étage, bureau opérationnel. Niveau principal: 1 petite kitchenette, 1 lave-vaisselle et 1 réfrigérateur. Espace de travail et 2 grandes salles (pouvaient être ouvertes, murs porteurs/poutres structurelles). Parquet en bois recouvert de tuiles en dessous et de moquette commerciale. Les fenêtres ont étés remplacées il y a 25 ans. 2e étage: grand espace, foyer au gaz, grand bureau à l'avant, et 3 espaces fermés (placards intégrés et lit escamotable intégrer), salle de bain avec douche, lavabo/toilettes (en mélamine) style années 1990, éclairage sur rail. Portes en bois d'origine partout. Unité de climatisation au sol. Balcon à l'arrière et une porte menant à l'extérieur, vue sud dégagée. Sortie de secours à l'arrière (depuis le bureau au deuxième étage). 2 espaces de rangement (un petit et un grand). Hauteur sous plafond de 9,2 pieds. Escalier en chêne avec rampe/marches menant au 3e étage, planchers en bois. 3e étage: construit en 2006, S-D-B complète avec puits de lumière, douche en verre et baignoire, foyer au gaz, magnifiques fenêtres de 2005 et membrane de toit construite en 2005. Portes-fenêtres menant à la terrasse, garde-corps en fer forgé. Cuisine complète avec plaque de cuisson électrique, réfrigérateur 'Maytag', lave-vaisselle 'GE', hotte 'Jennair'. Vue à 180 degrés vers l'est, le sud et l'ouest, peu de chances de construction devant la vue. Terrasse de 15 x 15 pieds. 2 700 pieds carrés de superficie totale des 3 étages, sans compter le sous-sol. L'escalier du S-S est en bois sous la moquette. S-S fini, avec 7 pieds de hauteur sous plafond. Salle d'eau (comptoirs en mélamine des années 1990), 2 pièces fermées. Chauffe-eau de 60 gallons loué en 2023, machine à gaz Vito appartenant au propriétaire. Panneau électrique de 120 V. La porte arrière mène à la ruelle. La pièce de rangement pourrait être fermée, avec une fenêtre sur le côté est. S-S en forme de U, pourrait être réaménagé. 4 fenêtres au total (2 grandes et deux petites). Chaque étage dispose d'une unité de climatisation. Le dernier étage a une nouvelle unité de climatisation murale. *** Plusieurs images ont étés mises en scène virtuellement. ***

Inclusions :
3 espaces de stationnement, 3 unités de climatisation, 2 foyers au gaz, une kitchenette, une cuisine complète, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, un espace de rangement.
Exclusions :