Plessisville Propriété commerciale à vendre - 300,000 $

Voici un immeuble à revenus idéalement situé sur une artère commerciale. La propriété comprend un local commercial, actuellement occupé par une cordonnerie bien établie dans la région, ainsi que trois unités résidentielles toutes louées (deux 4 1/2 et un 3 1/2). C'est une occasion parfaite pour un investisseur à la recherche d'un actif stable et bien situé. L'immeuble est taxable sur une proportion d'environ 33%, calculée sur la superficie du local commercial et sa cave.
Addenda :
Servitude réelle, perpétuelle et réciproque de passage à pied et en voiture.(14 548) Les frais d'entretiens et déneigement sont aux frais des deux parties (50/50). Le #1622 est occupé par un locataire âgé de plus de 70 ans et qui habite depuis plus de 10 ans. L'immeuble a un aspirateur central qui est utilisé par tous les locataires. L'immeuble est taxable sur une proportion situé entre 30% et 40%, la partie taxable sera déterminée par le comptable. Voici les augmentations pour juillet 2026: le 1620 sera à 615 $ le 1622 sera à 660 $ le 1618 sera à 620 $ Les dimensions du bâtiment et du terrain ont été prises sur le certificat de localisation 2026.
Inclusions :
Étagères du local 1616
Exclusions :
Effets personnels des locataires.