Roberval Propriété commerciale à vendre - 2,350,000 $

Découvrez cet ensemble immobilier d'envergure offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, entrepreneurs et professionnels. Située sur une artère accessible, cette bâtisse bénéficie d'une visibilité optimale et d'infrastructures prêtes à accueillir vos projets commerciaux ou corporatifs.Anciennement exploité comme salon funéraire, le bâtiment propose de grands volumes intérieurs facilement adaptables. La configuration actuelle permet une division fluide pour des bureaux fermés, des salles de conférence, une clinique multidisciplinaire ou un commerce de grande surface.Bénéficiez d'un positionnement de choix

CONSTRUCTION ÉPROUVÉE ET MODERNISATION COMPLÈTE

Structure saine : Construction initiale de 1994, entretenue avec rigueur

Modernisation totale : Rénovations majeures offrant une apparence de vie contemporaine de 2017.

Système de chauffage central performant au gaz naturel à air pulsé (soufflé) avec climatisation centrale.

INFRASTRUCTURES DE CHOIX & ACCESSIBILITÉ

Stationnement XXL : Plus de 100 espaces asphaltés, un atout rare indispensable pour l'accueil de vagues de clientèle ou de personnel.
Accès universel : Équipé d'une rampe d'accès extérieure pour les personnes à mobilité réduite (conforme aux normes gouvernementales et médicales)

Polyvalence logistique : Porte de garage intégrée au niveau du sol,idéale pour la réception de marchandises, de matériel lourd ou pour la ventilation d'un espace sportif.

UN POTENTIEL MULTI-SECTEURS ILLIMITÉ

Anciennement exploité comme salon funéraire, le bâtiment possède de vastes aires ouvertes sans colonnes centrales et des volumes impressionnants qui se prêtent à plusieurs vocations :

Domaine de la santé & institutionnel :

Parfait pour une clinique multidisciplinaire, GMF, CLSC ou bureaux administratifs (proximité hospitalière stratégique).

Secteur récréatif & divertissement :

Configuration idéale pour un gym, centre de CrossFit, centre d'escalade ou complexe de loisirs intérieurs.

Bureaux professionnels : Espace haut de gamme pour sièges sociaux, comptables, notaires ou avocats.


Vérification diligente:

Il est expressément demandé que l'Acheteur procède lui-même, à ses frais s'il y a lieu, auprès de la municipalité de Roberval ainsi que de toutes les autorités compétentes, aux vérifications nécessaires quant à la destination et à la conformité du projet qu'il entend donner à l'immeuble.

Zonage : Vocation strictement commerciale et de bureaux professionnels.



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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