Saint-Zéphirin-de-Courval Propriété commerciale à vendre - 599,900 $

Maison avec espace COMMERCIAL, même propriétaire depuis toujours! Pleine de cachet, cette propriété séduira les amateurs d'espaces distinctifs. Elle propose 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et une salle de lavage indépendante, offrant tout le confort familial. Atout rare : un espace séparé, avec numéro de lot distinct, idéal pour bureaux, entreprise ou travailler de chez sois. Bien qu'elle conserve un style d'époque, un léger rafraîchissement révélera toute son élégance. Le terrain de plus de 65 620 pi² vous charmera avec sa piscine creusée chauffée et ses espaces de détente . Une maison unique, pleine de charme et de possibilités!

Addenda :
----DESCRIPTION---- Maison unique AVEC ESPACE BUREAU, même propriétaire depuis toujours! Cette propriété au style particulier et plein de cachet saura séduire les amateurs d'espaces distinctifs. Avec ses 3 chambres,1 bureau, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante, elle offre tout le confort recherché pour une famille. Un élément rare : un espace complètement séparé, avec numéro de lot distinct, actuellement utilisé comme bureaux, offrant une multitude de possibilités (bureau, télétravail, petite entreprise, etc.). La maison, bien que très belle et singulière, présente un look d'époque qui, avec un léger rafraîchissement, révélera tout son potentiel et son élégance. Le terrain est un véritable coup de coeur : plus de 65 620 pi² soigneusement entretenus, avec une piscine creusée chauffée, des espaces de détente, ainsi qu'un coin extérieur pensé pour un four à pain ou à pizza -- parfait pour recevoir famille et amis! *À noter que la ferme située à l'arrière ne fait pas partie de l'inscription. Si vous cherchez une maison différente, pleine de charme, avec des possibilités infinies, cette propriété est faite pour vous. ----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---- --Toit en tôle, peu d'entretien, durable et repeinte il y a 2 ans --Entrée avec plafond cathédrale --Ajout thermopompe centrale en 2023 --Cave à vin Répartition du prix: Portion maison non taxable : 426 574 $ Portion commerciale taxable : 173 326 $ Total : 599 900 $ **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. **Voir certificat de localisation pour servitude et délimination et droit de passage .

Inclusions :
Four encastré, plaque de cuisson, frigo, four à micro-onde, lave-vaisselle, compacteur, laveuse, sécheuse, foyer à la verrière non fonctionnelle, lustres, pôles, rideaux, stores, ouvre porte de garage électrique, bureaux dans les sections bureaux, table de conférence, chauffe-eau de la piscine, balayeuse centrale, nouveaux certificats de localisation
Exclusions :
Effets personnels