Sainte-Sophie-de-Lévrard Propriété commerciale à vendre - 899,000 $

Superbe terre de 60 arpents comprenant 1 670 chênes truffiers plantés en 2021, soigneusement établis et prêts à produire leurs premières truffes dès 2026. Une occasion rare d'acquérir une truffière déjà implantée, évitant plusieurs années de démarrage avec un garage de 30X40 chauffé au bois + chauffage dans le ciment bâti en 2021. La propriété compte également environ 5 000 érables, non exploités, offrant un important potentiel acéricole pour diversification future. Projet agricole distinctif, à fort potentiel de rendement, alliant culture spécialisée et richesse forestière. Idéal pour investisseurs, producteurs innovants ou visionnaires.

Addenda :
Cette terre de 60 arpents représente une occasion unique d'investissement dans une culture spécialisée à haute valeur ajoutée. Depuis 2021, la propriété est dédiée à une truffière de chênes soigneusement implantée, totalisant 1 670 plants établis et en excellente progression. Après plusieurs années de développement et de préparation du sol, la culture arrive à un moment clé de son cycle : la terre est prête à produire ses premières truffes dès 2026, ouvrant la porte à des revenus potentiels à court et moyen terme dans un marché reconnu pour sa rareté et sa rentabilité. En complément, la propriété comprend environ 5 000 érables matures, actuellement non exploités. Ce capital forestier constitue un potentiel acéricole important, permettant une diversification future des revenus sans investissement immédiat. Alliant culture émergente, patience stratégique et actifs naturels, cette terre offre : - une truffière déjà implantée (gain de plusieurs années de démarrage), - un horizon de production imminent, - un potentiel de diversification forestière, - une vision durable à long terme. Une propriété idéale pour investisseurs agricoles, producteurs spécialisés ou visionnaires à la recherche d'un projet distinctif et évolutif.

Inclusions :
Tracteur J-Deers 4044M avec pelle, débroussailleuse J-D 7', roulette hydraulique de 32 disques, charrue 3 raies hydraulique Overum bleue, petite voiture 4 roues, rotoculteur 72'' PTO, râteau NH 258 10', génératrice PTO 25 000 watt, petite étendeuse d'engrais et semence traînante.
Exclusions :
Traileur 4 X 10, Souffleuse Honda, Tondeuse à gazon et une petite à la main