Saint-Amable Propriété commerciale à vendre - 1,975,000 $

Bâtiment commercial et industriel d'environ 2 500 pi², situé sur un vaste terrain de 40 000 pi² entièrement clôturé et doté d'une cour bétonnée idéale pour le stationnement, le transbordement ou l'entreposage extérieur. L'immeuble comprend deux portes de garage de 14 pi x 14 pi, un plafond de 16,8 pi, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour l'entreposage ou les opérations internes. Un espace bureau est également aménagé, permettant une gestion efficace sur place. Polyvalent et fonctionnel, le bâtiment convient à plusieurs types d'activités commerciales ou industrielles : atelier, entrepôt, distribution ou autres usages.

Addenda :
Caractéristiques générales du bâtiment: -Superficie d'environ 2 500 pi², idéale pour opérations commerciales, industrielles ou mixtes. -Construction robuste offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acheteur ou de l'occupant. Terrain et aménagement extérieur: -Terrain généreux de 40 000 pi², offrant un excellent potentiel d'expansion ou de stationnement supplémentaire. -Propriété entièrement clôturée, assurant sécurité, contrôle des accès et confidentialité. -Cour bétonnée sur une grande portion du terrain, convenant parfaitement aux véhicules lourds, au transbordement, aux remorques et à l'entreposage extérieur. Accès et logistique: -Équipé de deux portes de garage de 14 pi x 14 pi, offrant une grande facilité d'accès aux camions, fourgons et machinerie. -Plafond de 16,8 pi, permettant un excellent dégagement pour l'entreposage en hauteur, l'utilisation d'équipements spécialisés ou l'installation de racking industriel. -Configuration facilitant les opérations logistiques, la réception et l'expédition de marchandises. Aménagement intérieur -Présence d'une mezzanine, ajoutant une superficie utile idéale pour l'entreposage, un atelier technique ou divers besoins opérationnels. -Espace bureau déjà aménagé, offrant un environnement fonctionnel pour les tâches administratives, l'accueil des clients ou la gestion quotidienne des opérations. -Distribution intérieure permettant un aménagement efficace selon plusieurs types d'activités industrielles ou commerciales. Possibilités d'usage Convient à une variété d'activités : -atelier mécanique ou industriel -entrepôt et distribution -fabrication légère -commerce spécialisé -entreprise nécessitant logistique, entreposage et espace de manoeuvre -Excellente option pour une entreprise en démarrage, en croissance ou nécessitant un site stratégique avec infrastructure déjà en place. Emplacement -Situé à proximité des principales voies d'accès, facilitant les déplacements des employés, clients et fournisseurs. -Secteur recherché pour son accessibilité et son potentiel de développement. Notes additionnelles -Immeuble offrant un rapport qualité/prix avantageux. -Occasion rare sur le marché pour un bâtiment combinant un grand terrain, une cour bétonnée et une configuration industrielle complète.

Inclusions :

Exclusions :
Tout les biens des locataires, lift hors-sol, accessoire du pont roulant, conteneurs et rangement amovible.