Saint-Hyacinthe Propriété commerciale à vendre - 2,150,000 $

ENTEPRISE/DOMAINE AGRICOLE D'EXCEPTION en ESTRIE: ARGOUSERAIE (plantations d'argousiers)| Culture biologique, transformation, commercialisation de produits fabriqués à partir de l'argousier. Propriété de 43 ha avec superbe résidence (6 ch/2 sdb) située au bout d'une allée bordée d'arbres matures. Deux lacs, des espaces boisés, des pâturages ainsi que ±8 kilomètres de sentiers de randonnée permettent aux visiteurs de découvrir différents écosystèmes. La grange sert de boutique et de salle de réception avec une cuisine (normes MAPAQ), ainsi qu'un atelier de transformation. Venez vivre ici et travaillez chez vous, aux rythmes des saisons!

Addenda :
Au coeur d'un paysage rural, un domaine agricole et agrotouristique unique se déploie sur plus de 43 hectares de beauté, de tranquillité et de possibilités. Ce lieu remarquable offre un cadre de vie et d'exploitation hors du commun. On y découvre une résidence chaleureuse et solide, des bâtiments agricoles parfaitement entretenus, des installations de transformation alimentaire certifiées, deux lacs naturels, une île aménagée, des sentiers, des vergers, des pâturages, ainsi qu'un environnement paysager d'une rare qualité. Ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un univers complet, une destination, un projet de vie et d'affaires prêt à accueillir de nouvelles ambitions. Le domaine abrite une culture spécialisée : l'argousier, un arbuste nordique aux fruits orangés reconnus pour leurs propriétés antioxydantes exceptionnelles. Plus de 7500 plants y sont cultivés selon des méthodes 100 % biologiques, sans herbicides, insecticides ni fongicides. Cette production, rare au Québec, est au coeur d'une entreprise innovante qui transforme l'argousier en plus de 80 produits alimentaires, cosmétiques et nutraceutiques. Un site naturel spectaculaire Le domaine se distingue par une mise en valeur exceptionnelle de son environnement naturel: une longue allée privée bordée d'arbres matures, deux lacs naturels, un pont élégant qui traverse l'un des plans d'eau pour rejoindre une île, véritable oasis de paix. On y trouve un gazebo entouré de pelouse et d'arbres matures, un lieu idéal pour la contemplation, les pique-niques ou les événements en plein air. Un décor enchanteur en toute saison. Le domaine est parcouru par environ 8 kilomètres de sentiers carrossables, permettant d'explorer les différents écosystèmes, d'observer la faune et de profiter d'un environnement calme et préservé. L'ensemble du site offre une harmonie rare entre nature, agriculture et aménagement paysager. La résidence principale est un plain-pied de grande qualité, entièrement construite en brique, offrant une architecture durable et un cachet intemporel. La résidence principale est nichée à l'abri des regards, à bonne distance du chemin public, ce qui lui confère une intimité exceptionnelle. 6 chambres/2 salles de bains, avec espaces de vie lumineux et accueillants, sous-sol aménagé avec un accès au garage double attaché. La grange-boutique est un bâtiment polyvalent au coeur des activités agrotouristiques et de transformation alimentaire: *boutique de vente au détail *cuisine de transformation certifiée MAPAQ *section de transformation primaire *terrasse de réception homologuée *salles de bain, bureau, rangement La terrasse du deuxième étage est homologuée pour accueillir jusqu'à 60 personnes, ce qui permet d'organiser des événements variés : mariages, réceptions, dégustations, activités corporatives, etc. Cette propriété offre un cadre de vie incomparable. Vous souhaitez être propriétaire d'une entreprise agricole d'exception? Ne ratez pas cette occasion!

Inclusions :
Voir la liste des inclusions. Inclusions dans la résidence: Poêle Bélanger 1925, four, lave-vaisselle, rideaux, accessoires de piscine, aspirateur central, système d'alarme. Inclusions du commerce: réfrigérateur/congélateur de 53 pieds avec moteur, aspirateur central, système d'alarme et +. Sont inclus dans la vente, tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE (VOIR LISTE INCLUSIONS ANNEXÉE). Lesquels sont vendus sans garantie légale.
Exclusions :
Voir annexe exclusions pour le commerce. Effets personnels, tout ce qui n'est pas dans la liste des inclusions. Exclusions de la résidence principale: réfrigérateur, micro-onde, piano, deux lustres dans la cuisine, lustre de la salle à manger, girouette sur le toit du garage de la maison, robot de la piscine. Tout le matériel de jardinage, 2 items perceuse/visseuse à batterie.