Saint-Jérôme Propriété commerciale à vendre - 299,000 $

Bâtisse commerciale sur coin de rue hyper achalandé, juste à côté du McDonald. Local principal libre rapidement (30 jours), valeur locative intéressante + logement loué à l'étage. Stationnement arrière. Parfaite pour commerce, bureaux ou resto/café!

Addenda :
*AVIS IMPORTANT* : la propriété requiert des travaux struturaux (fondations). Un devis de rénovation est fourni. Somme estimée par un entrepreneur : entre 60,000$ et 70,000$. Merci de prendre connaissance du devis, AVANT de demander une visite. Le prix de la bâtisse a été ajusté en conséquence*** Bâtisse commerciale avec petit logement à l'étage (loué jusqu'en septembre 2026)- secteur Lafontaine, Saint-Jérôme. Opportunité à saisir dans un secteur achalandé de Saint-Jérôme! Située sur un coin de rue stratégique, directement à côté du McDonald, cette bâtisse commerciale bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Le local principal, actuellement occupé par un salon de tatouage, peut être libéré rapidement (30 jours) afin de convenir au projet de votre choix. Cet espace polyvalent offre une valeur locative intéressante et peut accueillir une grande variété de commerces : bureau de professionnels, commerce de détail, petit restaurant, café, et plus encore. L'arrière du bâtiment comprend une section additionnelle qui peut être aménagée selon vos besoins : cuisine, entrepôt, zone de production ou bureaux. À l'étage, on retrouve un petit logement déjà loué (625 $/mois), idéal comme revenu d'appoint ou pouvant servir de bureau / logement au futur propriétaire-exploitant. Un stationnement à l'arrière permet d'accueillir plusieurs véhicules, un atout important pour la clientèle et les employés. Un emplacement stratégique et une propriété offrant de multiples possibilités! Bâtisse commerciale à 85%, 15% résidentiel.

Inclusions :
Hotte commerciale, frigo et congélateurs (2), chambre froide (ne sachant pas si fonctionnelle), cabanon.
Exclusions :
Tous les meubles et autre contenu.